新手買房早知道 這些準備要做好！

對於很多初次買房的朋友來說，買房的整個流程陌生又複雜，買新房的時候還比較好辦一些，辦理買房手續比二手房要簡單一些，但是買新房也有很多需要注意的地方，買到的房屋才不會後悔，作為一個買房新手，有哪些需要準備的呢？

1、明確買房目標做好規劃

很多年輕人買房會按照自己想象的房屋去購買，但是年輕人買房靠考慮到自己的經濟實力，建議初次買房時以小戶型為主，如果一步到位購買一處大戶型會給自己的生活造成很大的壓力。不同的人群購房需求也會不一樣，因此在買房前一定要仔細權衡，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、購買期房還是現房？

買期房和現房也是要看購房者的錢包的，期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且有些開發商還可以根據您的具體要求改變房型的格局。缺點是如果看走眼，開發商實力不足，有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現的狀況，甚至會有爛尾房的可能。

3、確定購房區域

買房子不奢求位置一定要是比較靠城市中間的位置，周邊的配套完善就好了，購房區域從大體上可以分為中心城區及近郊區，兩者區別為中心城區配套齊全但多為高層，社區規模較小，價格高。近郊區配套有待完善，但社區規模大，價格較低。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習慣做出判斷。

4、選擇正確的支付方式

雖然現在大多數人都是按揭貸款買的房屋，但在選擇貸款的時候也有所差別，有的朋友在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出屈指可數。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發生重大事情則會為日常生活帶來負擔。

5、明確房產所屬人

現在的小年輕趕上結婚都會買上一套房，大部分夫妻買房都需要父母贊助，而且大多是會選擇雙方共同還貸。所以在買房前雙方一定要達成協議，針對房產證名字、出資比例等達成一致，這樣才能避免之後產生糾紛。

買房的決定會影響到自己長時間的一個居住環境，所以建議初次買房的朋友在買房之前起碼要做好這些準備，否則很有可能就會掉進陷阱里或者出現一些麻煩的狀況，盡量避免吃虧和上當，讓新家更順心地到來。希望這篇文章能夠對大家有所幫助。