資訊| 長沙二套房並未停貸 首套房利率優惠有收緊之勢

近日有報道指出，12家銀行二套房停貸。長沙二套房是否受影響？記者從長沙多家銀行和購房者了解到，長沙二套房並未停貸，利率普遍執行基準利率1.1倍。不過，首套房利率優惠有收緊之勢，之前的9折利率優惠漸成為「稀罕物」，並有可能附加額外條件。

長沙二套房並未停貸

記者了解到，部分銀行二套房停貸的消息可能源於融360的數據。融360近期發布的2017年4月房貸市場報告顯示，暫停房貸業務的有12家銀行；除12家停貸銀行外，35個城市共521家有二套房貸款業務的銀行平均利率為5.39%，同比2016年4月的5.39%持平。

可見，銀行執行二套房停貸並未成為主流，佔比僅為2.25%。長沙是否有銀行二套房停貸？記者從星城多家銀行了解到，並未停止二套房貸款辦理業務。

一位不願具名的銀行業人士表示，二套房主要是一些改善型需求的購房者，銀行對其「封殺」的概率較低，「自從長沙發布318樓市新政后，執行的是三套房停貸政策，二套房也進行區分，首套貸款已還清的執行首付35%，首套貸款未還清的執行首付45%。」

首套房貸款利率優惠有收緊之勢

長沙二套房並未受影響，不過，首套房利率優惠有收緊之勢。

「找了熟人，但9折利率優惠還是沒能辦下來。」4月底，在天心區一家企業上班的彭小姐和老公買下位於南城的一套房子，最近剛簽的購房合同，「我們是首套房，貸款57萬。銀行的熟人告訴我，如果是3月，首套房還能享受9折利率優惠，現在行里對首套房執行基準利率。」

房貸利率折扣對購房者有多大影響？以彭小姐貸57萬，30年等額本息計算，如果是基準利率，總支付利息為51.9051萬元；如果是基準利率9折，總支付利息為45.8774萬元，兩者相差利息60277元。

彭小姐的個案並非孤例，多位購房者向記者表示，如今置業顧問也不能保證首套房是否有利率優惠，「樓盤對接的是交行、招行、浦發，只能一家家去比較。」甚至還有購房者表示，首套房利率優惠並非「免費午餐」，「我需在銀行存款10萬，才能拿到房貸折扣。」

採訪中，多位購房者表示，糾結的不僅是貸款利率折扣，還有貸款方式。

「有的樓盤直接表示暫時不能接受公積金貸款。如果辦理商貸，銀行可來樓盤現場辦理。」一位在4月置業的長沙購房者表示，儘管她和老公均繳納了公積金，但還是被「勸」直接辦商貸。

為此，近期長沙開始嚴查拒絕公積金貸款樓盤，並提醒市民維權。儘管部分開發商悄然提高購房門檻，但數據顯示湖南人貸款買房的熱情不減。

近日，人民銀行長沙中心支行發布的2017年3月湖南省金融運行情況顯示，個人住房消費貸款持續保持快速增長。3月末，湖南省個人住房消費貸款同比增長37.1%，增速比去年同期提高15.9個百分點，增速連續13個月同比加快、連續6個月高於30%。

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