房貸收緊樓市降溫 有學區房報價降200萬

6月11日，金融街中原地產門店門口張貼的承諾書和暫停營業公告。新京報記者 金彧 攝

某股份制銀行個貸客戶經理李明（化名）說，他所在的銀行在監管全面趨嚴的形勢下，目前基本沒有個人住房按揭貸款額度，已經到了主動「勸退」購房者的地步。「如果購房者主動願意承受上浮利率，放貸速度會快一些，否則要等很久。」

6月5日，新京報獨家獲悉民生銀行率先提高首套房貸利率，6月11日和12日，新京報記者走訪多家中介和銀行獲悉，又有部分銀行將首套房貸利率上浮。不過，目前北京地區首套房貸利率仍多為基準。

6月11日，海通證券首席經濟學家、首席宏觀債券分析師姜超直陳房貸利率飆升的核心原因，「銀行無米下鍋」。

一家股份制銀行高管認為，房貸利率高企的現狀預計會持續到今年底。民生銀行在發給新京報記者的書面回復中稱，此時對房貸利率進行調整，是根據實際情況進行動態調整，屬於彈性定價，非長期不變定價，可根據客戶情況適當調整。

北京3·17新政，以及之後的銀行房貸利率上調，令支撐市場成交的換房客群放緩了入市腳步，樓市降溫。此前「任性」上漲的學區房價格也出現了下降。