2017婚姻法：父母為子女買房要注意這3點，不然房子白送人！

最近一兩年房價一直牽動著普通大眾的心，房子作為生活的必備基礎，特別是剛需婚房，愁壞了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面臨結婚買房時，都是由家庭傾巢出動，爸媽掏出大半輩子的積蓄攢錢買房。

萬一小年輕感情不穩定，或者是對方有意想爭奪房產？面對父母為子女出資購房這種普遍情況，怎樣才能更好地保護出資父母及其子女權益呢？

給大家幾點建議：

1 簽訂贈與協議

父母出資為子女或者子女夫妻購房前可簽訂贈與協議。贈與協議的內容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，並不贈與另一方，即贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。

2 避免登記在子女一方名下

很多父母出資給子女買房后都登記在了子女名下，但如果房屋能登記在父母與子女名下，是更利於保護父母的權益。如果在房屋購買時，房屋就登記在父母和子女的名下，父母和子女對房屋按份共有。因加名等對房屋的處置行為需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未徵得父母同意情況下擅自進行加名登記，從而保護父母及自己子女的合法權益。

3 使用銀行轉賬方式

這種情況多出現在二手房交易中，二手房交易時，父母出資應直接銀行轉賬給房屋出賣人，避免使用現金。父母為購房出資了，就要證明錢是父母出的，銀行轉賬是最好的證明，直接交付現金在證明出資時證明難度很高。