再現樓市泡沫？這個地方房價漲的太快引爭議

Royal LePage Signature Realty的高級房地產專家Karen Millar在周三（3月29日）表示，多倫多當前房地產業的蓬勃發展與1980年代後期火熱的房市有共同之處。

Karen Millar表示，「價格上漲，每個人都在擔心他們及其孩子如何負擔得起高昂的房價。」

多倫多房屋平均價格的快速上漲，與去年相比增長了27%。 20世紀80年代末期，多倫多地區平均房價在三年裡增長了一倍以上。1989年以後，該地區房屋價格連續七年下滑，直到2002年才再次達到這個水平。

一位資深銀行經濟學家警告稱，多倫多房地產市場再次陷入泡沫，但其他經濟學家卻有不同看法。他們認為，多倫多市場的「基本面」，即經濟、利率、人口增長以及住房需求等方面，比1980年代後期更加穩固。

加拿大抵押貸款及房屋公司Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）專門從事大多倫多地區市場的分析師Dana Senagama警告人們不要再與以前的泡沫相提並論。

Dana Senagama表示，「我會說不要進行比較。這是不同的時期，經濟差異很大，住房市場基本面不同。我看到的唯一相似之處在於價格漲幅的快速增長。」

20世紀80年代後期，利率很高，有些抵押貸款的規定也不那麼嚴格，開發商開始建設大量的新房，沒有買家排隊購房，全省即將面臨嚴重的經濟衰退。

Dominion貸款中心首席經濟學家Sherry Cooper描述了2008年美國的房地產泡沫，她表示，「當時房市徹底崩潰，大規模抵押品贖回權被取消，房主深陷溺水抵押貸款（Underwater Mortgages）困境。如果按這樣定義，那麼我們沒有泡沫」。

Sherry Cooper表示，「多倫多當前繁榮的基本面非常強勁。每個人都認為不能在住房方面失去資金，而且這種活動超出了自住房屋購買的範圍。」

多倫多房地產委員會預測，大多倫多地區房屋的平均售價將在2017年增長10%至16%。安省財政部長Charles Sousa承諾在即將到來的預算中，採取措施來降低房價。 FX168 .