2017買二手房過戶注意事項

相比新房，二手房在購買過程中可能相對比較麻煩。二手交易過程中的簽約、繳稅、貸款、過戶交接等流程要複雜的多，如果一些流程購房者不懂就會吃大虧。那麼購買二手房過戶需要注意哪些事項？【2017在合肥買二手房需要哪些流程？】

買二手房過戶注意事項及流程：

一、先接受房地產交易管理部門的審查

在雙方簽訂了房屋買賣合同過後，房產交易雙方要向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續，管理部門會查驗有關的證件，審查產權時，會到現場作必要的調查，然後估價人員對交易的房產進行估價。

二、立契過戶

房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。

注意地是，這裡賣方須提交房屋所有權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。

三、辦理產權轉移過戶手續

房屋買賣雙方在房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方需要持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，那樣就可換取新證了。