房子的剛需是不是要變成「金礦」？

今天為了教育為了結婚買房或許叫剛需，將來的標準一定會更高。

從這個角度來講，剛需是不會消失的，傳統的剛需會消失，新的剛需依然會出現。因為誰也不知道未來房子會貴到什麼程度，至少有一點可以說明，房子是用來住的不會改變，但要求的品質和標準會越來越高。

春節后，全國各地房貸利率陸續收緊。之前一直延續的8.5折優惠現在只有極個別銀行能提供了，首套房貸9折幾乎成了主旋律」。據《天津日報》報道，招商銀行、中信銀行、浦發銀行等首套房貸利率均由原來的8.5折左右上調至9折，光大銀行和興業銀行等上調至9.5折。據《新京報》報道，北京多家銀行房貸利率執行首套房最低9折，二套房最低上浮10%，即110%，且第二套個人住房按揭貸款年限從原來的最高30年調整為不超過25年。「

房團惠小編挖掘去年底的中央經濟工作會議看到：「綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，要在微觀信貸政策支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房」，這已經預示著2017年的住房信貸政策將會進一步收緊。目前，隨著北京、天津、廣州等城市陸續收緊房貸，業內人士認為，其他重點調控城市跟進調整房貸政策的可能性很大。

京滬等地再現「離婚潮」，只因房價暴漲之下，很多人想「多買一套房」。北京的郭洋（化名）便是其中一員。在2016年年中，為了買房，他選擇了「假離婚」。郭洋說，去辦離婚手續的時候，民政局的工作人員基本上連問都不問，因為這樣的事情他們早已見怪不怪、秘而不宣，去辦手續的小兩口都拉著手、有說有笑，怎麼看都不像是要真離婚的樣子。

與此同時，因一線城市房地產政策的快速收緊，部分投資投機性資金開始撤出一線城市，轉而進入二線城市，使得部分二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。合肥、廈門、南京、蘇州等城市便因房價快速上漲，成為房地產市場的「四小龍」。

一個區域的快速發展離不開政策的因勢利導，在《京津冀協同發展計劃》政策的引導下，環北京經濟圈逐步形成。作為優質資源的載體，環京區域相關配套設施完善速度加快，產業在承接北京首都功能轉移的同時，也更加向高新產業轉型。而京津冀「一小時交通圈」的成型也為區域經濟增長再添新籌碼。無論是新空港區固安、還是第二機場所在的廊坊、還是受惠於冬奧會的懷來，環京區域不僅起到疏解非首都功能的作用，自身的發展也邁上了新台階。

從房企角度來看，環京區域如同亟待進一步開發的金礦，諸多利好因素吸引了一大批知名房企逐鹿於此。

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