上半年聊城城區及周邊房地產價格大幅度飆升！房地產市場出現投機和泡沫現象

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大眾網聊城8月25日訊 25日，聊城市統計局發布統計分析報告，系統總結了上半年全市服務業發展總體情況。報告中指出，上半年聊城市區平均房價（市區商品房銷售額/銷售面積）同比增長10.2%，房地產市場出現投機和泡沫現象，導致全市經濟對房地產市場依賴度不斷提高。

報告中說，今年上半年，全市實現服務業增加值602.55億元，同比增長10.9%，增幅居全省第2位，增速比GDP高2.9個百分點。服務業增加值佔GDP的比重達到38.7%，比上年提高1.4個百分點，居全省第3位，三次產業結構由上年同期的14.3:48.4:37.3調整為13.1:48.2:38.7。全市服務業對經濟增長的貢獻率為50.0%，比上年同期提高5.6個百分點，在GDP8.0%的增速中，服務業拉動4.0個百分點，服務業發展呈現結構日趨優化、發展後勁充足、新興業態蓬勃興起、轉型升級效果明顯等幾個特點，對全市經濟增長的主拉動作用明顯。

在肯定成績的同時，報告也客觀的分析了服務業發展存在的主要困難。主要體現在，外部經濟環境不確定性仍然很多，民間投資偏冷影響了服務業經濟活力，環保壓力明顯加大，資金鏈安全受到威脅，房地產市場出現投機和泡沫現象五個方面。其中在房地產市場發展方面，上半年城區房地產市場一直處於供不應求態勢，甚至出現開盤即售罄的日光碟，帶動城區及周邊房地產價格大幅度飆升。上半年市區平均房價（市區商品房銷售額/銷售面積）同比增長10.2%。房地產市場投機高額收益會進一步誘發資金脫實向虛，導致全市經濟對房地產市場依賴度不斷提高，引發經濟發展的深層次問題，並反過來推高實體經濟的生產經營成本。

報告建議，加強規劃引導，明確服務業發展路徑和重點。主動適應新舊動能轉換，積極培育新的經濟增長點。繼續推進服務業供給側結構性改革。激發民間資本活力，優化投資結構。堅持市場化、產業化、社會化的方向，提高服務業開放程度。鞏固服務業快速發展的基礎。適時調整住房供給結構，加強土地控制和信貸控制，既要充分利用房地產作為服務業主導行業撬動整個國民經濟的槓桿作用，又要控制房價漲幅維持在合理區間，避免因價格變動引起房地產市場投機甚至國民經濟的較大波動。

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