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大事記| 地鐵2號線西延9月開工,2021年6月通車運營,河西南房價又要……

大事記| 地鐵2號線西延9月開工,2021年6月通車運營,河西南房價又要……

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人,南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊,在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

城建導讀

1、捷運2號線西延9月開工,預計2021年6月正式通車試運營。河西南受益,未來從河西魚嘴到新街口,不過半小時捷運。交通要上天的河西南,「一房難求」,據媒體消息,此前預計6月加推的多盤或推遲上市。

2、蘇南沿江高鐵首次進行環評公示,將於2020年完工,橫貫蘇錫常鎮寧五市。

3、全市首家大型居民服務綜合體現身江北,商業配套6月10日將正式開門迎客。

01

環評部門最新消息:捷運2號線西延計劃今年9月開工,預計2021年6月正式通車試運營。其中有兩站分別與9號線、7號線實現換乘,一站即是魚嘴站,未來從河西魚嘴到新街口,不過半小時捷運。

方案顯示,南京捷運2號線西延工程總投資為484167萬元,在車輛選型及編組方面,與既有的2號線保持一致,初、近、遠期均採用A型車,列車最高速度為80公里每小時;6輛車的固定編組,站席標準按每平方米6人計算,6輛編組定員為1860人/列。

像現有2號線一樣,未來的西延運營時間也很早。凌晨5﹕30開始,一直到夜間11點半止,全天運營18個小時。

1、全長5.4公里設4站

南京環保局近日受理了捷運2號線西延建設項目環評,其中披露了這條捷運線的最新站點設置:西延工程起自魚嘴地區,沿秦新路向東敷設,分別在頭關街路口設起點站魚嘴站,在天保街路口設天保街站,在青蓮街路口設青蓮街站,在永初路路口設螺塘街站,穿越繞城高速后,向北轉入蓮花路南側,下穿平良大街后與已運營的2號線油坊橋站連通。未來,這條線路全長5.4km,其中地面段0.2km,地下段5.2km,共設地下車站4座,平均站間距為1.38km。

2、魚嘴站與9號線L形節點換乘

全線4站包括換乘站2座。對於河西居民而言,最關心的莫過於魚嘴站的位置。記者了解到,目前,魚嘴地區的站點名字就叫「魚嘴站」,這裡是個換乘站,市民可在此與9號線換乘。

最新方案是,魚嘴車站位於秦新路與頭關街交叉路口處,2號線的車站沿秦新路東西向設置,9號線的車站沿頭關街南北向設置。車站周邊規劃以商辦混合用地、公共交通場站用地和綜合公園用地為主。2號線車站為地下二層側式站,和規劃中的9號線L形節點換乘。

3、螺塘街站與7號線T形節點換乘

魚嘴站往東,即是天保街站。環評顯示該站位於秦新路與天保街交叉口,沿秦新路,跨天保街設置。周邊規劃以居住、文化設施用地為主。車站為地下二層島式站,車站西端設出入線連接魚嘴停車場。

之後是青蓮街站。車站位於秦新路和青蓮街交叉口,沿秦新路路中布置。周邊規劃以居住、商辦、市政用地為主。車站為地下二層島式站。

螺塘街站也是一個換乘站。車站位於秦新路與永初路交叉路口,2號線車站層沿秦新路東西向布置,7號線則沿永初路南北向布置。周邊規劃主要以居住、基層社區和商住混合用地為主。2號線車站為地下二層島式站,與7號線T形節點換乘。(現代快報)

未來的河西南,交通要上天。而河西南的樓市一直都處於「供不應求」的狀態,區域內剩餘房源體量也不大,河西南樓盤的一舉一動,都備受買房人的關注。

據了解,此前預計要開盤的幾個樓盤,或都推遲了開盤:

1、綠地華僑城海珀濱江:項目預計6月首開1、2、7、8號樓,共344套房源,戶型為:118㎡三房,133㎡三房,145㎡三房,155㎡四房,180㎡四房。

2、金地中心風華:近期有媒體爆料,項目預計6月加推最後一棟住宅5號樓,面積98、120平米,共124套房源,價格待定。

3、佳兆業城市廣場:預計6月加推19或20號樓,戶型為87㎡、89㎡,頂樓有4套170-180㎡非標戶型。

4、升龍天匯:項目預計6月加推三期1、2、4號樓房源,面積86-128平米,共約310套房源,價格待定。

5、五礦崇文金城:項目剩餘19、20、21號樓待加推,共約422套房源,戶型面積82-170平米,預計6月推新,具體信息、價格待定。

02

6月8日,新建蘇南沿江鐵路首次環評公示,面向公眾徵求意見。市民可於6月21日前,以信函、傳真、電子郵件等方式,向省沿江城際鐵路建設籌備小組提交書面意見。

蘇南沿江鐵路為滬寧通道第二條城際鐵路,與滬寧城際共同組成滬寧城際通道,是長三角核心區城際鐵路網的重要組成部分。蘇南沿江鐵路位於江蘇省境內、長江流域南部,呈西東走向。

公示內容顯示,蘇南沿江鐵路起於南京南站,經南京市、鎮江市、常州市、無錫市、蘇州市,利用滬通鐵路進入上海樞紐。南京南站至太倉站新建正線長度約274km,設計速度350km/h。此次面向公眾徵求意見的主要事項為公眾對項目概況、建設意義及作用的認識程度;對工程建設造成的環境污染問題的認識和意見;公眾對減緩環境影響措施的建議和要求。

現代快報記者了解到,該鐵路已列入江蘇省今年新開工建設鐵路重點項目,將於2020年完工。此外,據南京市交通運輸局網路發言人6月7日表示,目前,省鐵路辦正組織推進蘇南沿江鐵路工可研究工作,根據工可研究初步成果,項目從江寧站接軌,需對江寧站實施改造,具體改造規模需待工可批複后確定。(現代快報)

03

6月10日,浦口市民中心、文化中心、體育中心商業配套將正式開門迎客

浦口市民中心位於浦口區象山路,第三中學北側,毗鄰城南河畔,集政府行政服務、居民文化、體育和社區商業配套等功能為一體的區級居民服務綜合體,目前在全市尚屬首家。

浦口文體中心位於南京高新區泰山園區內,文化中心包含多功能劇場、輔導培訓、閱覽辦公、文化中心有一個可容納800人的中型多功能劇場,設可升降舞台,能滿足歌舞表演、戲曲話劇等多種功能需求。

與之相鄰的體育中心總建築面積為3.7萬平方米。自10日起,籃球館、網球館、羽毛球館、乒乓球館將正式營業,泳池正在進行設備調試,6月下旬也將投入使用。

作為全區社會事業類重點工程,整個項目佔地33.3畝,總建築面積超過7.2萬平方米,其中地上建築面積4.7萬平方米、地下建築面積2.5萬平方米。由浦口國資集團投資建設,主要以體育、文化、餐飲配套為主。

項目由ABC三棟聯體建築構成,B棟為15層62米高的地標性大樓,A、C棟為多層附屬配套。

其中B棟1—3層為區行政服務中心,所有區級市民辦事機構將統一入駐,A棟設有區圖書館、游泳館和綜合健身館及兩片網球場,C棟則由文化館、小劇場和瑜伽館、乒乓球館等體育設施組成。

據悉,從4月24日起,浦口區人社局人才中心、就管中心、信息中心承擔的人事代理、南京市民卡辦理、就業創業等服務事項已搬遷至浦口區江浦街道象山路4號市民中心B座二樓辦公。(365淘房網)

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7年南京大學的城市規劃專業學習,5年萬科等品牌房企的操盤經驗,12年南京房地產促進會的行業領導經歷,南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台,建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問,中央、省市各級媒體資深權威地產評論員,南京地產圈買房投資達人,經歷南京樓市超20年成長之路,人稱:南京活地圖,南京樓市活地圖。專業權威,買房就找秘書長,買房就看《輝哥說樓市》。

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