10大購物中心就在家門口，環城四區的小夥伴有福了！

近期，環城區域的利好消息是一波接一波，前有多條捷運線路有望年內通車，後有批量學校、醫院擬建，捷運11、12號線規劃也新鮮出爐，不由讓人感嘆一句，幸福也來得太突然了。

今天，小編又送上10大購物中心新動向，在家門口的吃喝玩樂游，你一定要關注。

中北鎮環球購物中心已經開業

新城市中心今年3月已投入運行

新城市中心是寫字樓+商業的組合方式，商業業態更側重為辦公配套，包括餐飲、日化、服飾、美容美髮、瑜伽SPA、教育培訓等。項目和永旺夢樂城、環球購物中心以及未來的宜家都離得不遠，看來中北鎮的商業確實在大踏步往前走啊。

中北鎮的小夥伴們很幸福，這麼多地方可以shopping，一定很happy。

中北鎮比較成熟，萬科假日風景、富力灣、大地12城、華亭國際、旭輝御府等等新老小區數十萬人口。區域經過十多年的發展，商業配套很豐富，之前的物美超市、多條商業街，後來的永旺夢樂城，如今台灣特色的環球購物中心開業為區域消費休閑的多元化注入了更多的活力。

目前區域內以二手房為主，新房住宅較少，綠海雲錦世家、旭輝御府待售，正榮潤璟灣少量別墅尾房在售，今年華僑城拿下了張家窩+中北鎮的捆綁地塊，加上之前融僑拿的地塊，是未來住宅供應的補給。目前天津環球東方影城、瀾灣廣場項目有非住宅產品在售，以小戶型為主。

王府井購物中心處於前期策劃階段

李七庄街王府井購物中心項目佔地不小，約為478畝，整體規劃有住宅、商業，預計落址在天津理工大學東側區域，更多詳細信息還沒有公布，但一想到「百貨第一店」說話就開到家門口了，必須從現在開始存小金庫啊。

李七庄街、大學城附近目前商業配套比較匱乏，都是比較接地氣兒的便民配套，不少人都要到華苑或者市區來消費，周邊還有五礦榕園、宏城御溪園、精武佳苑等住宅，以及建設中的融泰城、格調松間等住宅項目，蘊藏大量消費需求。

社會山購物廣場預計10月投入運營

張家窩鎮社會山購物廣場外檐裝修已經基本完成，正在進行內部裝修，預計今年10月全面投入運營，這也是張家窩鎮首個綜合性購物中心。項目位於社會山廣場北側，整體地上4層和地下一層：一層快銷品牌和時尚零售店；二層兒童娛樂、休閑服飾；三、四層為IMAX萬達影院及品牌連鎖餐飲；地下一層為大型綜合超市、生活服務和停車場。

今年華僑城還拿下張家窩+中北鎮的打包地塊，承包了張家窩的一宗商業地塊，後期也會補充居住板塊內的商業短板。

張家窩新房項目扎堆，板塊的入住率也在逐步提升，人氣越來越旺，但不可否認，這裡的吃穿住行不愁，但以便民配套為主，高大上的購物中心還是個空白。

社會山購物廣場開業的消息無疑是一個區域的一個大利好，近兩年張家窩在新房市場的聲音超過了中北鎮，萬科、中駿、旭輝、聯發、華僑城等開發商相繼進駐，當地的商業配套建設也隨之跟上。如此一來，區域發展的一個瓶頸被打破，未來會更受到市場眷顧。

華僑城大型文旅項目少不了商業

西青區引進的商業普遍知名度高，除了上文提到的幾個項目，後期動作同樣值得期待：中北鎮的宜家二店預計2018年6月開業，還有華僑城早先與西青區政府簽約要建設大型文旅項目，其中就包括LOFT創意產業園、歡樂海洋購物中心、民俗商街及濱河步行街等商業業態，整體項目預計2022年全部建成。

無論是宜家還是華僑城項目的影響力不僅僅輻射西青，而是會擴及整個城市，帶動周邊產業發展以及區域的消費升級。

新華城市廣場預計2017年年底開業

新華城市廣場是沽上江南項目四期商業，商業業態為8萬平米的一站式購物中心，還有4000平米的臨街商鋪，現在已經簽約不少品牌了，比如東星國際影城、人人樂超市、阿迪、耐克、都鐸健身等，預計2017年年底開業。

鹹水沽最火的就是月壇商廈，日後將有新城吾悅廣場以及年底就要開業的新華城市廣場，作為津南的首府所在地，人們的消費休閑方式將更加豐富。鹹水沽近兩年內的吸納力非常強，一方面是新房項目多，包括世茂璀璨公園、富力又一城，以及藍光雍錦香頌、龍湖紫宸和恆大悅府等新項目，另一方面是產品更加多元化，滿足不同置業者的需求，未來市場將有更多人青睞此處。

津南永旺夢樂城今年9月將開張

梅江、中北鎮的永旺開的紅紅火火，這下津南也要有啦，這個項目可能會是夢樂城在天津體量最大的。項目以永旺超市為核心，集潮流服飾、特色餐飲、精品雜貨、時尚家居、生活服務、體驗性娛樂等為一體，之前內部裝修和招商工作一直在緊張進行，預計2017年9月份開張納客。

目前辛庄的商業以新濠廣場為主，永旺這麼大體量的商業開業將成為外環線的雙港到辛庄乃至鹹水沽的居民消費休閑的新去處，這個項目是跟華遠波士頓、首創城、金地藝境等住宅項目先後建設的，目前這些項目均已實現了入住，就盼著永旺開業了。

東麗2大購物中心10月開業

天津復地活力廣場暫定今年10月開業

雖然空港是濱海的，但這裡小編還是將其放到東麗，因為對於東麗的華明、東麗湖都有利好。復地活力廣場與新燕莎奧特萊斯、SM購物廣場、歐貿中心、海航Yoho灣、露西亞商街，形成121萬平米的商圈。項目主要以商街形式呈現，由復地集團全部自持，統一進行招商、運營和推廣，21萬平米的體量可是不小，目前還在調整購物中心簽約品牌，暫定10月初開業。

這個項目在空港，算是錦上添花的好事，目前空港的配套逐漸成熟，一個SM雖然體量大，但商家尚未全部入住，而且位於東側；更多商業配套能滿足近距離的消費需求，同時也能輻射到津漢公路另一側的華明和東麗湖的居民，形成資源共享。

就房產市場而言，空港的住宅只有天保意境蘭庭待售，金隅高價拿地的項目尚未入市，而華明的大唐印象、華潤橡樹灣等項目還有房源待售；天安象嶼都城是全新項目即將亮相，遠洋和旭輝合作也在區域內有土地儲備；還有東麗湖的金融街聽湖小鎮等，和空港比，這裡的優勢是房價便宜。

軍糧城首期商業配套將於10月對外營業

中街商業廣場位於軍糧示範鎮內，是軍糧城示範鎮的首期商業配套，項目包括113萬平米的購物中心和6萬平米的商業街，購物中心涵蓋大型超市、影院、購物、餐飲美食、兒童娛樂等，側重體驗式業態，已經引進人人樂超市、中晟國際影城、麥當勞、好利來、美佳樂兒童遊藝等品牌，商街內設有運動養生、婚慶、休閑輕餐、家居生活等四個主題花園廣場。

東麗區的商業主要集中在開發區內，區域內宜家、新業廣場、樂易購購物中心等商業基本沿津濱捷運9號線分佈。軍糧城一期項目在2015年年中完成了交房，當地的商業一直比較欠缺，這裡未來是一個10來萬人口的大型居住區，日常消費娛樂需求十分緊迫。

永旺夢樂城項目預計2018年開業

永旺可謂是環城商業配套的「扛把子」，北辰的永旺夢樂城是在北辰道與外環線交口，規劃集大型購物中心、超市、美食廣場、影城於一體的商業綜合體。該項目目前立項手續已經辦結，預計2018年年底前營業。

永旺對於北辰來說意義重大，因為周邊有不少新項目，如正榮府、融創瑧園、恆大御景灣、金地藝城華府等，未來這些居住區都將一定程度上依靠永旺夢樂城作為生活配套。

近兩年北城的住宅市場如火如荼，但大型商業相對匱乏。今年3月，北辰天重二期兩宗地塊分別摘牌，兩宗地塊的商業部分佔比都不小，接手的是在商業地產摸爬滾打的中糧和華潤，北辰後期的商業有更多可能，或許能呈現大悅城/萬象城+永旺的配置，也未可知。

而早期進駐北辰的開發商，規劃中也考慮到填補區域商業市場空白，比如劉園板塊的天房璟悅府，項目規劃有6萬多平米的綜合性商業，值得期待。

人們的日常生活，不只是米油鹽醬醋茶的基本需求，還有更高層次的休閑消費購物要釋放。環城四區也有了自己的購物中心，而且數量不少，檔次不低。

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