33.92億！廣州掛牌6宗地，一居住用地100%自持70年！

9月11日，廣州一口氣掛出6宗地塊，總起始價達33.92億元。包括四宗商業用地和兩宗住宅用地。

廣州開發區掛牌兩宗宅地

KXC-K1-9地塊100%自持70年

【YH-K2-4地塊】其中，位於黃埔區禾豐路以北、新豐路以西的YH-K2-4地塊，土地面積169572平，地塊起拍總價為176748.04萬元，容積率≤2.8，地塊用途為二類居住用地（R2）、中國小用地（A33）、體育用地（A4），扣除配建部分，起拍樓麵價12604元/平。

根據出讓文件，該地塊總用地面積169572平，其中城市道路用地面積3225平，綠地用地面積2818平，可建設用地面積163529平。（含：居住用地81993平、中學用地41337平、國小用地27904平、體育用地12295平）。

地塊採取「限地價+競自持+搖號」的出讓方式。設置最高限制地價，當競買報價達到256284.658萬元（出讓起始價的145%）時，競價方式轉為競企業自持商品住房面積的方式確定競得人。企業自持部分作為租賃住房，須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。

此外，地塊內須配建89350平村集體物業，配建的村集體物業建設完成後須無償移交給廣州市黃埔區永和街禾豐社區經濟聯合社。

【KXC-K1-9地塊】另一宗位於科學城開泰大道以北、開達路以西的KXC-K1-9地塊，佔地面積7030平，容積率≤3.0，起拍總價15150萬元，土地用途為二類居住用地（R2），起拍樓麵價7183元/平。

根據出讓文件，該地塊採取「限地價＋全自持＋搖號」的網上掛牌出讓方式。設置最高限制地價，當競買報價達到21967.5萬元（出讓起始價的145%）時，停止網上競價，改為搖號確定競得人。

地塊用於建設工業企業員工租賃用房，租賃對象須經黃埔區人民政府審核同意，項目建成后必須整體確權並自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。

資料圖

四宗商業用地

AH040112地塊位於海珠區琶洲西區，性質為商務兼商業設施用地，土地面積5055平方米，掛牌起始價10.69億元，起拍樓麵價15000元/平。

該地塊要求競買人須為從事國內、國際水上運輸業務的全球化企業，並具備國內水路運輸經營許可證和國際船舶運輸經營許可證。若聯合競買，競買人的控股集團均需為從事船舶運輸業的企業，且其中最少一家必須滿足上述第1點出讓條件。

C2-21-02地塊位於南沙區橫瀝鎮靈山島尖，性質為商業、商務設施用地，土地面積14941平方米，容積率4.0，掛牌起始價約3.89億元，起拍樓麵價6515元/平。

還有兩宗同樣位於海珠區琶洲，為互聯網創新集聚區跨市政道路連體地塊，性質為商務用地。起拍樓麵價6453元/平。

資料來源：廣州開發區官網、我要買房、房天下土地網等。

更多精彩內容：

1、廣東省「三舊」改造稅收指引出台

2、落實！廣州用地新規：工業用地可先租后讓 使用年限不超20年

3、陽光城31.85億收購廣州天河近10萬平宅地，2.41萬平處於查封狀態！

4、這條大動脈明年底全線開通！屆時廣州東到新塘只需15分鐘，新塘到深圳寶安有望半小時到達！

5、重磅！深圳規劃10條軌道與莞惠對接，深圳的人才房也將建到東莞和惠州

長

按

關

注

【房導早報】

最有價值的地產資訊

【房導早報】為房地產導刊社旗下品牌欄目，我們致力於提供最有價值的地產行業動態資訊。3分鐘新聞早餐，盡知地產大件事。