@大連人，物業欠了你一筆錢，這麼多年你要過嗎？

電梯內、樓道間、公共綠地和廣場……近幾年，不少居民發現，越來越多的物業管理小區引進了形式各樣的廣告。日前，大連甘井子區一小區多位業主找到律師，打算通過集體訴訟的手段維權。

7月18日，甘井子區一小區4位業主找到律師，提出想通過集體訴訟的方式，向該小區物業公司要回廣告收入。

「我是2012年年末入住小區的，從2013年開始，越來越多的廣告出現在小區。」業主代表於先生說，他認為，廣告收益應該歸全體業主所有，物業不公開廣告收益用途的做法損害了業主權益，於先生說，目前該小區三期和別墅區約有50名業主打算參與維權。

於先生所住的三期小高層的電梯門內外都黏貼著廣告，電梯內有三塊海報廣告，還有一塊視頻廣告，不大的地方加起來竟有6副廣告，這些廣告內容包括推廣點餐APP、借貸APP的，有賣鎖的、賣保健品的、房子、車子的。

「感覺每天被迫看這些東西，對我們是種變相的騷擾，物業也從來沒公示過廣告收益以及用途。」於先生說，「我們業主所想的，就是我們自己的東西憑什麼給別人？也想通過法律手段，讓物業更好的提供服務。」於先生說。

記者來到河口區一小區物業，表達了個人想在小區內打廣告的想法，物業工作人員開始給出戶外廣告一天200元的價位，後來又改口稱最近執法力度大，不能設戶外廣告，至於在樓道內組塊廣告牌，物業工作人員只稱不行。

根據一家傳媒公司廣告牌上的電話，記者聯繫上大連地區的一位負責人，他給出的價位是，在電梯里投放一個海報廣告一周300元左右，一段15秒的視頻，在該公司分佈全市的電梯電視，滾動播放一周的價格是9萬多。

記者從民意網上發現之前就有不少市民提問，廣告收益到底去哪兒了？

「

去年11月，王先生稱，宏都熙景小區剛剛交完房，物業在未與業主進行通知和商量的情況下，私自承接電梯間裡面的廣告業務，賺取廣告費。甘井子區政府回復稱， 宏都熙景為新交房小區，物業費不足以讓物業公司正常運行，電梯內廣告收益用於補貼物業公司在小區內的安保、環衛以及公共區域維修問題，後期會向業主公式電梯內廣告費使用情況。

去年10月，一位業主稱，星海融匯小區梯里都裝有框架廣告，每次乘電梯時看見廣告就鬱悶。物業公司從來沒有公開過這筆收入，如何利用這筆錢，收益到底有多少，成了小區的一筆糊塗賬。 星海灣管理中心回復稱，根據與回遷戶簽訂的《前期物業管理服務協議》中甲方權利11條，有權在停車場和建築物公共區域進行廣告發布，所得利益用於補貼物業管理。物業公司將會年底就物業各項支出及收入做公示，望廣大業主監督。

」

案例鏈接

因為物業公司擅自將公共區域廣告費「揣兜」，瀋陽市大東區鵬利花園AB區業委會將某物業公司告上法庭。經過一審、二審、再審，法院最終判決物業公司返還小區業委員會園區公共區域廣告費收入266100元。

法院認為，公共區域廣告費用屬於全體業主共有，全體業主享有共同管理的權利。根據前期物業管理合同的約定，廣告費並不屬於物業服務資金，物業公司在未經業委會或全體業主同意的情況下，無權擅自使用該廣告費。