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武漢熱點區域二手房價持續上漲

武漢熱點區域二手房價持續上漲

家住武昌區的王爹爹一家近日拿到一筆近百萬元的拆遷款。王爹爹向記者介紹,本想拿著這筆拆遷款買套大房子,前段時間幾乎每天都在看樓盤,但卻沒有一個能「拿下」。靠近學校和捷運站、有電梯是王爹爹的理想房屋,但能滿足這些要求的樓盤價格沒有低於2萬元/平方米的。

  王爹爹於是把目標轉向了二手房。「中北路的二手房起價都到了26000元/平方米,邊緣地帶的二手房同樣不便宜。」看了好幾處二手房,王爹爹仍是沒有收穫。

  武漢二手房價整體上漲

  據最新統計數據顯示,2月武漢二手房均價15618元/平方米,環比上漲2.53%,同比上漲44.60%。

  據統計,武昌區、江岸區、江漢區、東湖新技術開發區、漢陽區、硚口區、青山區、經濟開發區、黃陂區、江夏區、蔡甸區、新洲區等區域二手房掛牌均價與上月相比呈上漲的趨勢。其中,蔡甸區的漲勢最為明顯,從1月的6984元/平方米漲至如今的7907元/平方米,漲幅近千元,環比上漲13.22%。

  除此之外,洪山區、東西湖區以及漢南區三個區域僅有小幅下跌。不過整體來看,武漢二手房均價不僅沒有下降,反倒上漲了。

  區域新房供應量不足

  相關研究院認為,由於開年為學區房、捷運房成交旺季,這些房源由於地段佳、掛牌價較高,尤其是熱點區域,業主的議價空間均較小,不少賣家還不能摸清市場走向,處於觀望階段。

  據悉,自春節過後武漢新房市場普遍存在著供不應求的情況。2月僅3盤入市且開盤當天推出的房源全部售罄,說明購房者的需求依然旺盛。

  而區域新房供應量不足,也是眾多片區二手房出現價格倒掛的原因。

  新房價格回落,二手房為何不降反升?對此,易居研究總監嚴躍進接受記者採訪時表示:「對於二手房市場來說,定價相對更加自由,部分二手房房東不願意降價銷售,所以價格依然是堅挺的。」(轉載自長江商報)

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