又一浙江國企退出地產 潤和房產整體待嫁

5月8日，浙江產權交易所預公告信息顯示，浙江省農發集團將轉讓浙江潤和房產集團有限公司100%股權。

這也是繼嘉凱城、中大之後，又一家浙江國企選擇了剝離房地產業務。據相關人士透露：潤和方面並不希望高調討論此事，但目前已有多家大型房企從各渠道打探、接洽，都表現出了強烈的收購意向。

潤和房產100%股權轉讓

根據預公告顯示，本次轉讓的是浙江潤和房產集團有限公司100%股權。

浙江潤和房產集團有限公司系省屬國有企業浙江省農村發展集團有限公司直屬的二級產業集團，其由浙江省農村發展集團有限公司和浙江省農村實業發展有限公司分別占股88.75%和11.25%。

針對此次轉讓，農發集團對受讓方資格條件如下：

1、受讓方應為在中華人民共和國境內合法註冊的企業。

2、受讓方為境外投資者的，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定。

3、受讓方須為合法存續的企業法人，不得為兩個或以上法人組成的聯合體；應已列入房地產業協會與房地產測評中心聯合發布的「2017房地產開發企業500強榜單」，或企業聯合會與企業家協會聯合發布的「2016企業500強」或「2016服務業企業500強」，為其本級或控股企業。

資產儲備豐富 多家房企意向強烈

從潤和房產的官網上得知，潤和房產從1995年成立至今，已在浙江省發展了逾20個年頭。

期間，潤和房產專註於房產品的投資開發，產品形態也涵蓋住宅、別墅、寫字樓、商業、旅遊地產、酒店等房產系列。包含紹興的潤和莊園、潤和天地；海寧的潤和·橙家以及千島湖的千島湖潤和度假村、潤和建國度假酒店等。

杭州重點打造項目更多，包含潤和·億城嘉園、潤和·億城雅苑、潤和·紫庭花園、潤和·西溪郡以及寫字樓項目潤和·信雅達國際。

近年來，潤和開始嘗試合作開發，如位於蕭山的萬科海上明月項目。2016年3月23日潤和重金競得杭州牛田單元宅地，成交樓麵價14627元/平方米，定名為潤和·武林郡。目前，該項目仍處於儲備狀態。

正是因為潤和房產的資產豐富，已有多家大型房企對浙報傳媒地產研究院表達了對收購潤和的強烈意向。

潤和房產杭州區域重點項目明細表（單位：萬方、元/平方米）

有分析認為，此次股權掛牌出讓的主要原因是浙江省提出省屬國有企業的房地產業務要在3-5年內有序平穩地剝離，房地產業務不再作為省屬國有企業主業。

這廂以嘉凱城、中大等為代表的一批浙江省國有房企紛紛撤離房地產行業。另一廂，以恆大、陽光城、融創為代表的品牌實力房企加速擴張，通過股權收購、入股等形式獲取土地和項目，進一步擴大自己的規模，這也將勢必加劇行業競爭，市場集中度將越來越高。（記者 章嶸嶸）

潤和·武林郡項目區點陣圖