新房交房時需要交哪些費用呢？

小編以為的交房就是交房，殊不知在交房時還要再交其他費用。小編這次為大家整理了一番，希望能幫到和小編一樣的小白。那麼，交房時需要交哪些費用呢？【如何計算家庭名下已擁有的住房套數？】

一、新房交房時需要交哪些費用呢？

①契稅

契稅指房屋所有權發生變更時需要買房繳納的稅收，應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與，房屋交換等。

所繳費用=房屋總房款×契稅百分比

②公共維修基金

用於保修期滿后住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造，不得挪作他用。

③印花稅

④不動產登記費

⑤燃氣初裝費

在2016年1月1日之前簽訂了購房合同燃氣初裝費大約是2500元/戶，2016年1月1日之後，則無需再繳燃氣初裝費。

二、新房交房開發商費用

①房款尾款

新房交房業主得把房貸尾款付清，根據雙方合同約定進行就可以。

②面積差額款

雖然我們在購買房產時就知道了該房產的面積，但是房產的實際面積與購房合同中還是會存在一些輕微的偏差。所以，在辦理相關手續時，會依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果面積減少，開發商應該將合同中的具體約定將減少面積的房款退還給業主。

③裝修變更費用

有的業主會在房屋裝修上進行變更，比如擴展，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分的費用需要根據業主和開發商的補充協議收取。

④車位款

有的業主是需要購買車位的，這一項是針對買車位的業主。

⑤有線電視開戶費

如果沒有雨開發商簽訂協議，該項費用的收取則尊徐業主自願原則，但如果收房時有線電視安裝完畢，並且您在收房確認書上簽字的話，這項費用是需要繳納的。

⑥其他增值服務項目開通費用

商品房買賣合同中，沒有單獨約定的，均可以不交。

三、新房交房物業管理費用

①物業管理費

在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳納一個季度或者1年的物業管理費

因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作。這也是物業工作得以正常開展的的重要前提之一，不同的小區物業管理費也不一樣。

②水電費周轉金

有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用，（分戶計量除外）。這筆水電周轉金是屬於業主所有。

③其他相關費用

如果在入住時，現場辦理專用停車位可能還要收取停車費，除此之外還有裝修保證金、車位地鎖、門禁卡等。具體收費額度與方式各個物業公司的也不相同。

注意：

1.依據《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，除了在合同中明示交房時另行收取的費用，都屬於「未予標明的費用」，對此，購房者們可以完全拒絕。

2.每個城市地區契稅、印花稅的標準不一樣，是具體地區而定。