房子裝修到一半停工成爛尾工程 消費者按合同要求賠償遭拒

原標題:房子裝修到一半停工成爛尾工程 消費者按合同要求賠償遭拒

房子還沒裝完，裝修隊就停工了，李女士的房子成了「爛尾工程」。令她氣憤的是，對方壓根不承認自己的違約行為，反而要求李女士，錢一分不少按預算來結算，並要求提前付款。李女士很無奈，這協議簽了究竟還有沒有法律效力？

房子裝修到一半突然停工

今年4月28日，李女士與亞夏股份蘑菇加整體家裝公司(寧波分公司)(以下簡稱蘑菇加)簽訂了一份施工服務合同，當時雙方約定，由蘑菇加負責裝修李女士位於中海國際社區海創家園小區的房屋，合同總價款為116140元，總工期為120天。

去年11月，李女士付了2000元訂金，約定今年5月7日正式開工，先敲牆砌牆，再做水電工程。

5月底，水電完工後，根據裝修公司要求，在水電還沒有驗收的情況下，李女士支付了50%的費用，約58205元的工程款。

之後，李女士讓項目經理採購瓷磚，但一直到6月20日才採購到瓷磚，事後，李女士多次催促裝修公司要求派人繼續施工。

「工期拖延了很久，我就在裝修群里問，怎麼還不來施工？項目經理解釋，工人排班排不出來，過兩天再說，等了一兩天後，還是沒有人做。事後，我又連續打了四五天電話給項目經理，他沒接電話。問公司，老闆陳某直接挑明，項目經理不做他也沒有辦法，如果叫其他項目經理做，由於你家這個活是做虧了的，也沒人願意接這個活。」

消費者提出按合同賠償違約金

李女士說，後來公司一名陳姓副總出面來處理問題。他說，項目經理確實不做這個工程了，要不終止合同。李女士就要求把賬結算一下。

兩三天後，李女士再次找項目經理。對方表示，要根據合同預算清單來結賬，「按照預算清單算出來費用大概要19000元」。

但李女士實地測量發現，所有打的孔砌的牆都和預算對不上。按李女士的估算，總價大概15000元。

隨後，李女士約了設計師和項目經理一起到工地實地測量，證實李女士之前測量沒有問題，項目經理也沒說什麼，只是表示回去再細算一下價格。「我們鄰居一般做出來價格在1萬元到1.1萬元之間，我最多付給你1.2萬元，他說不可能的。」

於是，李女士提出，裝修公司違約，就根據合同違約責任第13條第1條，本合同簽訂生效后，哪方違約的，必須要支付對方5%的違約金。這樣算下來，裝修公司大概要支付李女士違約金5800元。

已支付而未施工的錢難退回

李女士告訴記者，當時項目經理不同意，對方表示，李女士的合同是跟公司簽的，要違約金找公司去，跟他沒有關係。李女士再次找裝修公司老闆，對方則給了這樣的回復：「工程是項目經理做的，做的多少工程我又不知道，你要找項目經理。」

李女士說，她多次找項目經理和老闆，總是見不到人。而項目經理事後回復她，價格算出來至少要1.7萬元，對於項目經理算出來的費用，李女士表示無法接受。

李女士提出兩個方案，要麼根據合同辦事，裝修公司支付違約金；第二個方案，根據鄰居家價格作為參考。

「人家1萬元到1.1萬元，我給1.2萬元，事情就這樣解決了，給我拖延工期那麼久，一個半月，我也不來計較了，錢我已經付出百分之五十，我想多餘的退給我。」

昨日，李女士再次來裝修公司找老闆，找不到人，但對方在微信里回復她：「除非項目經理自己承認違約，那我會給你錢的，要我公司承擔，門都沒有。」

記者曾試圖聯繫項目經理，但多次致電都關機狀態，先後兩次聯繫該公司老闆陳先生，但是對方都以很忙，要耽擱談業務為由回絕採訪。

律師說法

無論項目經理做與不做

裝修公司都有義務履行合同

對於李女士這樣的遭遇，律師是怎麼看的呢？浙江波寧律師事務所律師施周談了自己的看法。

他認為對於這起裝修合同糾紛，合同是李女士與裝修公司自願簽訂的，具有法律效力，其法律上的權利和義務建立在李女士與裝修公司之間，無論項目經理做與不做，裝修公司都有義務按合同履行。如果裝修公司違約，可以要求承擔違約責任，甚至可以依約或者依法解除合同。發生糾紛后，雙方可以協商，協商不成可以起訴法院，依法主張權利。

最後提醒一下，裝修合同容易發生糾紛，合同條款、預算、違約責任儘可能詳盡，避免裝修糾紛應該從合同做起。