4.21新政后成都土拍節奏依舊 37畝非住宅用地掛牌成交

4月25日，成都公共資源交易中心網站顯示，成功掛牌出讓3宗位於成都主城區商服用地。最終，深圳熙晟榮實業發展有限公司以底價成功拿下錦江區錦興路以南，新開街以西，西丁字街以北，省川劇院以東約5畝地塊，成都西部智谷建設開發有限公司以溢價率146%、單價1850元/平方米拿下武侯區簇橋街道瓦房村1組地塊；四川省聯晟紙業有限責任公司拿下位於武侯區機投橋街道辦事處潮音村4、5組、簇橋街道辦事處瓦房村5組的約25畝工業地塊。

一號宗地位於成都核心商圈紅照壁板塊，地塊在錦興路以南，新開街以西，西丁字街以北，省川劇院以東，旁邊即是仁恆置地廣場，對面則為財富中心街。儘管凈用地面積約5畝，但地段極為優越，成交樓面地價為5300元/平方米，總價為1.39億元。

二號宗地和三號宗地均位於武侯區。從地理位置來看，二號宗地位於武科東二路南側，西側為武興路，東側為武侯國稅局，作為科研用地，最終被成都西部智谷建設開發有限公司以溢價146%、樓麵價1850元/平方米拿下。而四川省聯晟紙業有限責任公司拿下的三號宗地，位於武青路西側，武青西四路南側，武青西五路北側，地塊在武侯區青年創業園中且緊鄰西部智谷青年創業D區。

一號宗地：

錦江區錦興路以南，新開街以西，西丁字街以北，省川劇院以東

土地面積：4.9429畝

土地用途及使用年限：商服用地 商業40年

容積率：不大於26290.16平方米

掛牌單價：5300元/平方米

成交單價：5300元/平方米

競得人: 深圳熙晟榮實業發展有限公司

備註：用地內建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程624米[建築最高點相對地面高度約124米]（若要突破航空限高須取得空軍批複）

二號宗地：

武侯區簇橋街道瓦房村1組

土地面積：7.4330畝

土地用途及使用年限：商服用地（科研辦公）40年

容積率：不小於7433平方米且不大於14866平方米

掛牌單價：750元/平方米

成交單價：1850元/平方米

競得人: 成都西部智谷建設開發有限公司

備註：建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程542米（建築物最高點相對地面高度約38米）。突破限高必須取得相關航空限高主管單位的書面批複。

三號宗地：

武侯區機投橋街道辦事處潮音村4、5組、簇橋街道辦事處瓦房村5組

土地面積：25.0086畝

土地用途及使用年限：工業用地50年

容積率：容積率不小於1.0且不大於3.0

掛牌單價：100萬元/畝

成交單價：100萬元/畝

競得人: 四川省聯晟紙業有限責任公司

備註：建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程550米（建築物最高點相對地面高度約44米）。突破限高必須取得相關航空限高主管單位的書面批複。