北京公布今年供地計劃:單列83公頃自住房供地!

2017/02/21

  近日,北京市政府常務會議審議通過《北京市2017年國有建設用地供應計劃》。今年全市計劃供應3900公頃,相比去年計劃減少200公頃,但保障房用地供應仍為350公頃,與去年持平。

  安排3900公頃仍能滿足全市用地需求

  2017年北京國有建設用地供應計劃,安排供應總量為3900公頃。其中,交通運輸用地2000公頃,水域及水利設施用地10公頃,特殊用地5公頃,公共管理與公共服務用地850公頃,工礦倉儲用地115公頃,住宅用地610公頃,商服用地310公頃。

  那麼,計劃供應總量3900公頃,比去年減少200公頃,是否可以滿足全市用地需求?

  「每年做計劃之前,我們都會全面梳理、反覆研究、綜合平衡國家、市級以及各區層面的用地需求。今年總量雖然少了200公頃,但是仍舊能滿足需求。」北京市規劃國土委相關負責人說。

  更為值得關注的是,今年計劃供應的這3900公頃中,鼓勵和引導利用存量建設用地的比例將超過50%。市規劃國土委相關負責人表示,在城市發展從做加法轉向做減法的節點上,北京市的土地供應從「增」至「減」,為實現城鄉建設用地規模在「十三五」時期從2921平方公里縮減到2800平方公里努力。

  保障房用地與去年持平 單列83公頃自住房供地

  本年度計劃中,安排保障性安居工程用地350公頃;商品住宅用地260公頃,其中單列自住型商品房用地83公頃。

  據介紹,北京土地供應將落實中央經濟工作會議關於「房子是用來住的,不是用來炒的」定位要求,進一步優化商品住宅用地供應結構,加大中低價位、中小套型普通商品住宅用地供應比例。「今年,我們仍將優先安排保障性安居工程等民生用地需求,加快推進棚戶區改造進度。」相關負責人表示。為了保障1.5萬套自住型商品房用地供應,我市在商品住宅用地中單列「自住型商品房用地」供應指標。

  相關負責人說,今年本市將確保保障性安居工程用地「應保盡保」,合理安排經營性用地供應,為首都房地產市場平穩健康發展提供支撐。

  完善供應計劃調整機制 成熟項目適時納入計劃

  3900這個數據是不是一經發布,就一成不變了呢?相關負責人表示,並不是。「我們正在繼續完善供應計劃調整機制。」他說,這些計劃中的經營性建設用地都是年內可實現供地的建設用地,對於未列入供應計劃的新增項目,供應條件成熟后,也可以納入年度供應計劃。特別是對於商品住宅用地,將加快土地儲備項目一級開發和拆遷工作進度,合理把握經營性用地供應節奏,條件成熟的將適時納入計劃。他說:「這也是為了讓計劃提供的數據更客觀、準確,更合理的引導市場預期。」

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