農村宅基地清查新規，3種情況的宅基地一概不準繼承，農民要留意！

提起宅基地，農民總有說不完的話。尤其是今年的確權也發現，由於很多原因，農村的宅基地存在五花八門的問題。發現了問題，肯定不能聽之任之，接下來就要解決問題。很多農民可能也都聽說了，從7月起，針對農村宅基地的清理工作就已經在很多地區陸續開展了。除了我們熟知的哪些違規宅基地清理回收之外，有3種情況下的宅基地也一概不準繼承了，農民要留意。

1、未進行土地變更登記的

農村很多情況都是子女原先已經有自己的宅基地了，但是由於父母去世等因素，自己就可以「合法」繼承了父母的宅基地。其實這種理解本來就是不對的。《土地管理法實施條例》中明確的規定，宅基地並非農民的私產，所以根本不存在繼承之說，農民繼承的其實只是宅基地上的房子，由於目前遵循地隨房走的策略，所以子女可以繼承宅基地的使用權，但必須向當地的土地管理部門提出土地變更申請，並獲得相關證明。

2、無地上建築的宅基地

按照相關法律規定，子女繼承的只是父母在宅基地上修建的房屋等設施，並沒有資格直接繼承宅基地，所以如果父母去世后，宅基地處於閑置或者房屋已經拆除，坍塌等無法利用，則子女不再具備繼承資格。如果子女沒有宅基地確實需要的，需要向村集體提出申請，重新獲得分配的宅基地。

3、戶籍改革后不屬於原農村居民的子女

現在有很多年輕人的戶口已經不在農村了，今年農業戶口取消在年底基本上要完成了，如果截止到戶口改革完成，戶籍仍然不屬於原先的村集體的，這類子女無法申請土地變更，只能按規定使用父母留下的宅基地上的建築，不能翻蓋，加蓋，如果建築消亡的，相應的繼承也隨之終結。

除了這三種比較典型的情況，農村還有個別情況下的宅基地也是不允許子女繼承的，如違規佔用的宅基地，農業用地上修建的宅基地。同時，如果農民切實有宅基地需求的，可以及時的諮詢當地的宅基地策略，及早的申請。農民要注意了。如果您有什麼別的想法，歡迎留言討論，謝謝您的反饋。