樓市開始降溫？房地產對經濟增長貢獻率降至6.2%

轉自：北京青年報

今年前7個月，規模以上工業增加值的增速同比增長了6.8%，比上年同期大幅加快了0.8個百分點。同期內服務業生產指數上漲8.3%。

今年前7個月，規模以上工業增加值的增速同比增長了6.8%，比上年同期大幅加快了0.8個百分點。同期內服務業生產指數上漲8.3%。從需求側來看，今年前7個月社會消費品零售總額同比增長10.4%；固定資產投資同比增長8.3%。國家統計局昨天發布的最新一期經濟數據顯示，主要經濟指標增長情況和上半年基本持平，且明顯好於上年同期。國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，近期一些國際機構都紛紛調高了對經濟今年和明年的增長預期，這說明不管是從生產者角度看還是從消費者角度看，不管是從國內還是從國際看，都對經濟下一步的走勢有信心。

下半年經濟能延續總體平穩態勢

針對市場上有一些聲音認為今年下半年經濟會面臨很大下行風險，從而全年經濟出現前高后低態勢的觀點，毛盛勇昨天回應稱，GDP增速在過去8個季度都基本穩定在6.7%至6.9%之間，這種日趨平穩的數據並非偶然現象，而是經濟發展階段的必然反映，也是經濟結構調整深化的必然結果。他認為經濟運行有內在的一些規律和慣性，按照這樣的規律和慣性，下半年經濟能夠延續總體平穩的態勢，穩中向好的勢頭不會變。

「國內消費有條件繼續保持較快的增長速度，國內投資也有條件保持總體平穩，世界經濟呈現的復甦態勢也使得出口有望延續回穩向好態勢，從這三大需求來看，也具備支撐下半年經濟穩定增長的條件。」他表示，退一步說，即使是下半年經濟增速或者GDP增速放緩了0.1個或者0.2個百分點，這實際上也是一種合理、正常的小幅波動。毛盛勇還認為，從未來中長期來看，從發展空間和潛力、增長韌性、要素供給條件、改革創新紅利不斷釋放等多個角度來看，中長期經濟有條件保持中高速增長，邁向中高端水平。

房地產市場降溫不必然拖累經濟增長

從數據來看，經過這一輪的房地產調控，房地產市場過熱的局面已經開始降溫，毛盛勇昨天用「調控成效比較明顯，房價過快上漲的情況得到遏制」來描述房地產市場的現狀。數據顯示，商品房去庫存正在加快推進，7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴大了1.4個百分點。但是他也強調，房地產市場儘管有所降溫，但運行總體還是比較平穩的。這主要表現在，房地產投資增速儘管有所回落，但和去年同期相比還有所加快；商品房銷售面積雖然有所回落，但仍然保持兩位數的增長，特別是非重點城市增長幅度超過20%。

房地產市場的調控表明，房地產市場降溫並不必然拖累經濟增長。今年上半年，GDP增長速度是6.9%。從產業支撐的角度來講主要是服務業，支撐服務業主要的力量又是新興服務業。毛盛勇表示，房地產對經濟增長的貢獻率，由去年上半年的8.2%降至今年上半年的6.2%。「也就是說，今年上半年和去年同期比，在房地產對經濟增長的貢獻率下降2個百分點的情況下，經濟增長速度還提高了0.2個百分點，這說明房地產市場的降溫或者適度降溫，並不必然會下拉經濟增長速度。」

氣候因素導致工業和投資增速放緩

值得注意的是，今年7月份規模以上工業增速比6月份出現放緩，與此同時，固定資產投資增幅也出現放緩。對此，毛盛勇認為其中的天氣因素不容忽視。他表示，根據國家氣象局的數據，今年7月份全國平均氣溫是1961年以來同期最高，而且高溫天數也是1961年以來最多的，高溫酷暑導致停產檢修的企業比上年明顯增加。此外，今年部分南方地區洪澇災害比較嚴重，也一定程度上對工業生產帶來了一些影響。與此同時，今年前7個月投資比前6個月有所放緩的主要原因也是氣候，「天氣熱和洪澇災害較重，很多投資項目都是在戶外進行，所以項目施工進度受到一定程度影響」。

「投資總體還是平穩的。」毛盛勇認為，受氣候等原因投資項目施工進度受到一定影響，但前7個月固定投資和上年同期比仍加快了0.2個百分點，內部也呈現了明顯的結構優化的趨勢，比如高技術產業的投資、裝備製造業投資以較高的速度在推進，環保領域投資也增長了40%以上，比上年同期加快了13個百分點以上。