上周住宅成交1449套 市場量價齊升

「10.3」蘇州史上最嚴限購歷史近七個月，剛需成為主流市場，目前蘇州房價企穩，上周僅金輝姑蘇銘著和建發獨墅灣2項目獲得新增預售。上周六（5月20日）無錫二次升級限購政策且土拍市場火熱，而作為鄰居的蘇州，暫未出台任何限購升級的消息，蘇州本周也未出現大的波動，依舊平穩，成交小回暖。

未有限購升級 成交企穩價格回升

據本站統計，蘇州上周（5.15-5.21）商品房成交1965套，其中住宅1449套，環比上漲17.42%，成交面積達到176310㎡，環比上漲19.39%，成交均價18100元/㎡，環比上漲0.72%。

上周被相城奪走第一寶座的吳中區，在本周的住宅成交量中，再次登頂，相城區以59套的落差緊隨其後。值得一提的是，吳江區在五月前兩周均未破百，本周卻以240套的成績位列第三，數據似乎回歸正常狀態。新區、園區、姑蘇區分列后三位。在蘇州大市場中，吳中、相城、吳江依舊佔據了較大的份額。

隨著日後相城新盤的陸續入市，相城區或異地突起，逆襲成各區套數冠軍，領跑蘇州樓市。

價格方面，本周蘇州商品住宅均價18100元/㎡，環比小幅增加0.72%。從均價走勢圖看出，價格雖有階段性下降，但幅度不大，總體趨勢平穩。

據數據統計顯示截止5月21日，蘇州住宅庫存45614套，存量面積652萬方，均套面積143平米。除吳江區外各區依然處於房荒狀態。並且近期存量持續回落，這可能預示著未來房價下降的可能性不大！

二手房繼續回升 平均水平千套以上

本周繼續延續上周上漲趨勢，共計成交1314套，上漲14.52%，吳中區以287套將上周第一的園區甩了兩名！

上述數據均來源於：蘇州市住房和城鄉建設局&數據研究中心