英國房產投資為什麼選擇格拉斯哥？

在上一篇文章中，我們為大家詳細介紹了英國格拉斯哥國際機場的攻略一文《美亞置業：教你輕鬆玩轉英國格拉斯哥國際機場》，今天美亞將為有意於投資英國房產的朋友們介紹格拉斯哥的房產投資市場分析和項目推薦。

（格拉斯哥大學）

格拉斯哥是蘇格蘭最大城市，英國第三大城市。格拉斯哥被廣泛視為英國最佳購物天堂之一，僅次於倫敦，格拉斯哥一直都是除倫敦外第二大的零售行業中心。

英國北部發展大計劃中格拉斯哥是其中重點發展城市：

1、改造城市交通狀況包括通南北的高鐵HS2

2、以及東西的新北部交通系統

3、縮短城市內的交通時間，開通Trans-pennine線，連接城市與機場

自從2011年開始，格拉斯哥在基礎建設上每年可吸引超過80億英鎊的資本投資，包括房地產，零售，健康，酒店，教育等行業。資本投入的加大使得格拉斯哥進一步接近國內及國外市場，吸收更多投資的現象為海外資金的投資提供了跳板。

投資格拉斯哥的四大亮點

1.可承受的價格

2.經濟繁榮的城市

3. 正在增長的房地產投資回報率

4. 一個充滿豐富文化色彩的地區

格拉斯哥目前經濟情況

1. 在本地區內至少有六個以特色資產為基礎的產業有潛在國際貿易發展的空間。（低碳產業，金融商業服務，高等教育，生命科學，工程學以及旅遊業）

2. 在格拉斯哥一共有著超過5萬個金融商業服務行業的崗位，在國際金融服務產業區運營的頭10年裡創造了15000個新的崗位。

3. 金融服務業的快速增長使得房地產行業也迅速升溫，四棟新建寫字樓項目帶來了2.1億英鎊的投資。

4. 格拉斯哥是繁榮的會議行業城市，在2013至2014一年內吸引了將近50萬名會議代表以及成交了1.36億英鎊的項目。40%的參與者來自海外。

5. 格拉斯哥機場是蘇格蘭的長途飛行機場，包括阿聯酋航空，聯合航空，美航，英航等航空公司的航線。格拉斯哥中央車站是除倫敦外的最繁忙的車站之一。

（公寓外景圖）

Hliux Glasgow格拉斯哥豪門公寓由英國知名開發商Daniel Johns傾力打造。坐落在市中心東部2.5公里處，由78套一房及兩房公寓組成，帶有52個停車位。

（公寓室內圖）

項目內部服務設施配套完善，每套公寓都包含豪華裝修及全屋家電，包含24小時接待，洗衣乾衣服務，停車場，健身房，室內泳池，咖啡廳。

（公寓室內圖）

公寓對面便是大型綜合購物中心，餐飲娛樂琳琅滿目，完全符合各種客人休閑娛樂的度假需求，項目升值空間無限。面積從39㎡—70㎡的1-2房為主，售價13萬英鎊起。項目周邊交通十分方便，火車站，公交站一應俱全。

（公寓室內圖）

項目投資回報更是豐厚無比：

超長7年包租，年凈租金8%回報，建築期可享有利息，7年後125%轉售。

總投資回報情況（參考）：

包租期租金回報56%（約631,500人民幣）

轉售協議回報25%（約280,000人民幣）

收益可達81% (稅前) （911,500人民幣）

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自2016年年初開始的短短半年間，格拉斯哥豪門公寓周邊地區房屋均價已經由83000英鎊漲到了110000鎊，增長速度超過了30%，證明該地區未來的價格走勢還會持續上揚。

文章來源：美亞置業

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