南昌23.1億出讓兩宗商住地 安徽華邦、名城地產各拿一宗

觀點地產網訊：5月12日，南昌市出讓位於高新麻丘區域和朝陽新城的兩宗商住用地，經過激烈的競價，其中安徽華邦集團以總價8.3億元拿下高新區地塊，樓麵價9450元/平方米，名城地產以總價14.8億元拿下朝陽新城安置房和物流園環繞的居住地塊，樓麵價13820元/平方米，2027萬元/畝。

據觀點地產新媒體獲悉，被安徽華邦奪走的編號DAFJ2017007地塊，位於南昌市高新區，四至範圍為東至蜚英路、南至新月路、西至瑤湖、北至昌萬公路，面積110.028畝，用途為商業、商務、居住用地，容積率小於1.2，起始價392萬元/畝，起拍樓麵價4900元/平方米。

據出讓公告顯示，該待拍地塊用地規劃要求，建築須退出瑤湖大道50米以上，退蜚英路10米以上，退新月路10米以上並滿足軌道交通控制要求，地塊內還要求配套建設社區服務中心、衛生站、文化活動站以及肉菜市場各一處，總建築面積不得小於3800平方米。地塊須在簽訂出讓合同后9個月內開工建設，自開工之日起兩年半內整體竣工。

此外，朝陽新城DABJ2017004地塊，為居住用地，72.939畝，容積率2.2，950萬元/畝起拍，起拍樓麵價6477元/平方米，競買保證金為起拍總價60%，即41575萬元。地塊要求在簽訂合同后9個月內開工，開工后30個月內整體竣工。

據觀點地產新媒體了解，朝陽新城的拿地情況一直頗受外界關注。早在2015年11月13日，藍光和駿以1027萬元/畝單價拿下DABJ2015032地塊，以高達7703元/平的樓麵價刷新了當時朝陽新城的樓麵價。

自從恆大於2016年1月15日超越了藍光，以溢價112%、高達8010元/平的樓麵價競得華府地塊，至此，朝陽新城的地價開啟了「追逐之戰」。

但恆大也並沒有「稱王」太久，2016年3月23日，聯發拿下DABJ2016006地塊，開發聯發君瀾項目，該地塊樓麵價8189元/平；2016年7月27日，國貿地產以1351萬元/畝搶得DABJ2016025地塊（國貿天悅），樓麵價攀升至9211元/平；也就是在國貿刷新聯發的樓麵價之時，正榮地產在同一天，再次刷新了朝陽新城的樓麵價，DABJ2016026地塊被正榮斬獲，樓麵價達10372元/平。

直至5月12日，名城地產以樓麵價13820元/平方米拿下朝陽新城DABJ2017004地塊，創下了樓麵價記錄新高。