深康佳出讓康僑佳城新方案獲股東大會通過 預計股權投資收益超34億

9月11日晚間，深康佳A(000016，SZ)公告稱，公司已審議通過了《關於掛牌轉讓康僑佳城公司股權的議案》，擬以不低於41.45億元公開掛牌轉讓控股子公司康僑佳城70%的股權。

深康佳A表示，掛牌轉讓康僑佳城股權可優化公司資產配置，回收資金，增強資產的流動性，提高公司整體效益，並契合了大力發展主營業務的戰略。若在2017年內完成股權過戶手續，且以康僑佳城70%股權評估值41.45億元和2017年6月30日的賬面凈資產值計算，處置長期股權投資產生的投資收益預計為34.56億元。

針對轉讓康僑佳城后所獲資金的用途，深康佳A董秘吳勇軍向《每日經濟新聞》記者表示，暫時沒有具體的計劃，若有計劃會公告。

記者注意到，此前深康佳A擬掛牌出讓康僑佳城49%股權的計劃未獲得中小股東支持，隨後深康佳A將股權轉讓比例由「49%」改為「70%」，再次提交股東大會審議。

中小股東曾投過反對票

9月11日下午，深康佳A召開臨時股東大會，審議了《關於掛牌轉讓康僑佳城公司股權的議案》，擬將所持全部康僑佳城70%股權以不低於41.45億元公開掛牌轉讓，最終交易價格和交易對手將根據競買結果確定。會議表決結果顯示，98.9814%股東投出同意票。

《每日經濟新聞》記者了解到，對於康僑佳城的轉讓，深康佳A的中小股東曾投過反對票。

2017年6月29日，深康佳A公告稱，公司擬掛牌出讓康僑佳城公司49%股權，掛牌價格不低於29億元。公告顯示，由於康僑佳城另一股東華僑城集團公司未放棄優先購買權，如果華僑城集團公司最終成功競得康僑佳城49%的股權，此次交易將構成關聯交易。不過，該議案並未獲得中小股東支持，只有35.62%的中小股東投出同意票，反對票數高達64%。

隨後在8月24日晚間，深康佳A公告稱，公司決定將掛牌轉讓康僑佳城的股權比例從「49%」改為「70%」，並重新按程序提交董事局和股東大會審議。值得注意的是，在新轉讓方案中，華僑城集團公司放棄了優先購買權。

上半年主營業務現虧損

據了解，康僑佳城主要負責開發康佳總部廠區更新改造項目。該公司為華僑城集團公司與康佳集團於2015年1月13日成立的合資公司，註冊資本為10億元，其中深康佳出資7億元，佔比70%，而華僑城佔比30%。

公開資料顯示，康佳總部廠區更新改造項目位於深圳核心區域南山區華僑城片區，佔地面積為3.73萬平方米，計容積率建築面積為26萬平方米，地塊性質為商業性辦公用地及一類工業用地；另有不計容建築面積6.25萬平方米，其中包括8000平方米地下綜合商業和5.45萬平方米地下停車庫。

記者注意到，2013年至2014年間，圍繞該項目權屬，深康佳A曾與控股股東華僑城發生爭議。雙方爭議點在於：深康佳A是否有權作為舊改項目的唯一主體進行開發。經過仲裁后，雙方決定合作共同開發。

如今康僑佳城成立已過去兩年半。評估報告顯示，康僑佳城2016年凈利潤為-786.84萬元，2017年上半年凈利潤為-459.73萬元。截至2017年3月31日，康僑佳城股東全部權益評估結果為59.22億元。

據了解，深康佳A目前的主要業務有彩電、供應鏈管理、白電和手機業務，在公司今年半年報報告期內，由於市場競爭愈加激烈且原材料價格上漲，導致公司彩電、白電等主營業務毛利率有所下降，公司主營業務出現了一定程度的虧損。

日前發布的半年報顯示，2017年上半年，深康佳A歸屬於上市公司股東的凈利潤為3087.13萬元，同比增長140.53%。值得注意的是，非經常性損益對凈利潤的影響高達7532.75萬元，扣非凈利潤為-4445.62萬元。

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