2017中國房地產500強測評成果發布

3月22日，2017房地產開發企業500強測評成果發布會在北京隆重舉行，備受關注的「2017房地產開發企業500強」「500強房企首選供應商服務商品牌」等系列測評榜單最終揭曉。

大會發布的房地產500強測評報告指出，2016年，行業集中程度進一步提升，房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改表明行業高增長時代已經結束。在新的發展階段里，大型房企通過併購加速獲取資源，中小型房企則加速轉型，房地產開發企業分化進一步加劇。

從本次入榜企業來看，2017房地產開發企業500強頭名位次首次易主，恆大集團憑藉全年銷售金額3731億元、三年複合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅遊和健康產業的布局等強勢表現將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。此外，碧桂園以銷售金額突破三千億元及領先的成本控制水平首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位。其中，多年業績穩定、管控規範的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力並列排名第十。

本次測評產生的100強企業在近九年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過九年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，九年榜單對比顯示榜單換血率近六成。其中，2009年100強梯隊中51~100位的企業僅不足三成企業仍處在此次的100強梯隊中。

此外，從500強房企總部所在地作為劃分標準來看，華東區域佔比繼續領先，中部企業進步明顯。2016年，房地產產業集中度繼續提升。10強房地產開發企業銷售總金額約佔500強銷售總金額的35%，銷售面積總計約佔500強總銷售面積的38%。前50強、100強、200強銷售金額分別約佔500強總銷售金額的60%、70%和90%。行業周期化的變化背景下，行業資源加速向500強企業為代表的領先企業聚集。

（張瑩）

2017房地產開發企業20強榜單

排名企業名稱1恆大集團2萬科企業股份有限公司3碧桂園控股有限公司4綠地控股集團有限公司5保利房地產（集團）股份有限公司6海外發展有限公司7大連萬達商業地產股份有限公司8融創控股有限公司9華夏幸福基業股份有限公司10龍湖地產有限公司排名企業名稱11廣州富力地產股份有限公司12華潤置地有限公司13金地（集團）股份有限公司14綠城房地產集團有限公司15招商局蛇口工業區控股股份有限公司16新城控股集團股份有限公司17旭輝控股（集團）有限公司18世茂房地產控股有限公司19陽光城集團股份有限公司20中南置地