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北漂：「未來的老丈人勸我租房結婚，我拒絕了」

2021/12/25

yidianzixun

小七我有一個大學同學……

他家境不好卻非常要強，學費貸款，生活費是親戚湊得，我現在還清晰記得他為了攢錢給一個女孩買演唱會門票，一根一根數著挂面和紅豆腐塊挨了兩個月的樣子。

現在他和那個女孩快結婚了。

我非常羨慕他的成功：愛情和事業都通過自己的打拚，一步一步超過那些比他條件好太多的競爭者。

去年夏天我找到他，說三亞有個七星酒店在辦活動，充值5000元能送10個晚上的住宿，咱倆家剛好拼一張，冬天過去度假玩一趟，就算忙不開，也可以孝敬爸媽，5年有效期呢。

但他卻說近期打算買房結婚，東五環一套不限購的二居室，100多萬的首付，實在沒啥閑錢去玩。

我吃驚不小，就問他是不是丈母娘逼得？還是女方家裡出了首付？

他說都不是，女方家裡條件也不好，其實他未來的老丈人還勸他租房結婚來著。但是他拒絕了。

然後他就給我講了1個多小時的北京樓市，什麼政府越限購，房價漲的越快。說的我這種根本買不起房的人心裡哇涼哇涼。

然而3月兩會全國開始限購， 3月26日晚，史上最嚴商辦調控政策出台，北京對個人購買商辦類項目進行了限制，商住兩用的房子一夜之間全部下架，中介網站上不再進行交易。估計想炒房的人都傻了眼。

好在我那同學是買來自住的，真怕像他這麼上進的人最後得到一個悲傷的結局。

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目前全國至少有46座城市加入調控之列，出台了各種房地產調控政策120餘次，從一線城市，到二三線熱點城市，再到四線城市，甚至國家級貧困縣安徽臨泉縣緊急對房價進行了限制。範圍之廣，堪稱樓市調控史上之最。

小七整理了一些熱點城市的最新政策分享給大家，未來趨勢我說不好，但希望大家在觀望期間能心平氣和，千萬不要焦慮。

北京

政策數量和力度領跑全國，12天放10個大招，55家房產中介遭嚴懲。

3.17

京二套房首付比提至60%，認房又認貸

3.18

「過道學區房」不能作為入學資格條件

3.21

北京16家銀行首套房貸優惠幅度收至95折

3.22

11家房地產中介被責令關停

3.22

非京籍購房資格改成連續納稅60個月

3.23

異形房不予登記、不予落戶、不予就近入學

3.24

北京離婚一年內房貸按二套房執行

3.25

中國小與房地產商合作辦學被限制

3.26

對個人購買商辦類項目進行限制

3.29

嚴禁中介一年內買賣同一套房屋

如此嚴厲政策下的效果是：二手房帶看量大降；新增客源的數量大大減少；二手房成交量同步大幅下降。

廣州

3月30日晚7時,廣州市人民政府辦公廳發布關於進一步加強房地產市場調控的通知,自3月31日起,居民家庭新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。住房贈與他人的,須滿2年後方可再次購買住房;接受住房贈與的,須符合本市的現行限購政策。非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。

廈門

3月24日，本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房;通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年;新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。

3月28日，開始執行「認房又認貸」的差別化住房信貸政策;對無法提供購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

南京

3月16日起，在六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；

在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；

非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

杭州

3月28日晚間杭州出台的新政打亂了很多人購房的腳步。新政的內容之一，是進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在杭州市區範圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

福州

3月29日起，非福州本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格;本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50%;本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。