御火逃生，從「致命」的角度了解自己的房子

原標題:御火逃生，從「致命」的角度了解自己的房子

近期的火災事件令人悲痛惋惜。為逝者默哀，望生者敬畏。

生活並沒有那麼多演練的機會，所以當腦海中蹦出：「著火了，該往樓上跑還是樓下跑」的問題時，第一說明你重視這個問題了，第二說明你對自己的居住環境並不是很了解。

在杭州保姆縱火案這場災難后，很多人都在討論責任，這是一個很重要的問題。

有物業專家指出，在開發商蓋的房子經過審查驗收后，開發商對消防系統的維保期是兩年。而物業企業對於消防安全系統的巡視、檢查、維保、運營負有不可推卸的責任。

但今天我們想說的是，作為業主，我們對自己的生命，是不是也負不可替代的責任。

需要追究的責任都發生在悲劇之後，而負責任的行為要貫穿於意識，始於事前。

在房價高企的今天，看房、買房的時候，銷售人員從文化底蘊到使用品牌，有一整套唯美的說辭，而購房者也津津樂道於地段、配套、戶型。

是的，這些都重要，北京的房產升值是大概率事件，而房子遭遇火災是小概率事件，但是攸關於性命的重要程度卻是對應相反的。

但是，鮮有人在買房時特別關心一下消防系統是怎樣的，你的房子在遇到危機時刻有怎樣的逃生路徑。

回到開頭的問題，「著火了，你該往樓上跑還是樓下跑」 ？ 這樣的問題根據當時的具體情況有不一樣的答案，原則是在可以打開門的情況下就近逃生。

那麼問題來了，如果你需要向上逃生，你家樓頂是可上人屋面還是不可上人屋面，有去了解過么？

某小區頂樓逃生通道。

門應該是可以打開的。

某小區標示，要開門打電話……著火的時候要命的。

如果是可上人屋面，是可以作為逃生通道的，樓內通往天台的門是不應該鎖的。但是，不乏高層住宅的物業出於各種安全方面的考慮，把逃生門閉鎖。那麼，旁邊應該有消防斧或者安全錘，以便關鍵時刻破門。

當北京市物業管理行業專家王樹森講到這裡的時候，房小謀回憶了下自家的天台通道，默默地在淘寶下單買了安全錘……

顯然這個問題還不涉及複雜的火源在哪一層，門是不是能打開的問題，而是以你對自己的居住環境和房子的使用功能的了解程度為基礎的。

如果你距離頂樓最近，而發現逃生通道的門打不開，是否還有時間執行Plan B。

還有，關於防火設施使用習慣的問題。

在火警中，一但消防系統啟動，電梯是要迫降到一層不能再使用的，樓梯是唯一逃生通道。通常我們的樓道都會有分隔電梯間的防火門。

我們可以回憶一下，有多少應該緊閉的防火門是這樣的：

樓梯通道的門，為了倒垃圾方便敞開，或者保潔人員怕開關麻煩，經常擋門。

滅火器是干這個用的？

在房小謀近期親身經歷的著火事件中，樓上相隔8層起火，火源比較遠，但開門后樓道內已經瀰漫煙霧。

四敞大開的防火門，完全喪失了阻隔煙霧和阻燃的功能。著火的時候意識到這一點，已經晚了。這也是物業管理的缺位和業主自我防火意識的缺失。

下面想聊幾點，如果買房和使用房子，可以注意的消防配置：

一個誤區是，不是所有的火情被發現都會響警鈴。

北京市物業管理行業專家王樹森對房小謀表示，在社區公共空間，可能安裝的消防監測系統有：煙感、溫感、自動噴洒系統、聲光報警系統等 。

煙感和溫感是超過警戒值，會反饋到物業人員值守的消防中控室。這裡必須有具有從業資格的兩個人同時在崗。

第一時間監測到火情的是中控室。按照操作規範，其中一個人攜帶消防包趕到報警地點，核實火情，如果火情屬實且超過其控制範圍，立刻啟動中控應急系統。

在這樣的情況下，是不會有像電視里一樣的警鈴大響的情況的，但是中控室已經報警。

而如果樓棟公共空間安裝的是自動噴洒系統，玻璃球裡面的水銀爆裂，會自動噴水。如果是聲光報警系統，遇到火災才會響起警鈴。

這些消防配置，因在房屋驗收時都通過相關部門檢驗，實際上購房人和業主並不會特別在意，但是如果遇到火災，在本來就慌張的情況下，每一個環節都可能是致命的。

所以，住在社區的業主，至少應該了解到社區的消防系統的裝配情況，對報警信號保持敏感。

負責任的物業應該組織消防演練，邀請業主參加，設置「設備機房開放日」。不過試問，當主觀認為危險距離我們很遠的時候，我們是不是通常都忽略了這樣的信息，覺得這些演練和過場很麻煩。實際上，多少人連基本的滅火器使用都沒有演練過。

在平日的生活中，我們可能報修過燈、報修過馬桶，對車庫很多細節不滿，但是很少因為消防安全系統對物業提什麼要求。

這些公共空間的煙感等報警系統，樓梯逃生通道應該有的排煙、正壓送風系統等，業主是否了解過，要求物業提供年檢證明，或者檢查過是否正常。

一個簡單的例子，樓道里放置的滅火器，如果是普通的乾粉滅火器，業主可以注意一下它的出廠日期，超過兩年的，必須有年檢標籤，如果沒有，可以立馬投訴、整改。而多少人，天天路過這些沉睡的設施，從未走過心。

希望這一次的杭州綠城藍色錢江小區保姆縱火事件，早日細節大白，有罪之人伏法、物業直面責任。更希望的是，能夠引發我們防火自救的意識，從一個致命的角度了解我們的居住環境和房子。

人一生下來就是不安全的，如何安全地度過一生，需要運氣，更需要常識。最靠譜的救援是自救。