怎樣的房屋是有價值的？又有什麼因素讓房屋增值

其實想買房，要買房的可以分為兩種類型的人群：一類是投資；二類是家住。兩者之間有相同也是有不同的，相同點當然是都不希望自己購買的房屋貶值，而不同點就是一個在乎的是利益一個在乎的感受。那麼今天樓盤君就來和大家聊聊怎樣的房子是有價值的，又有什麼因素會讓房屋增值。

很多人其實都明白一個道理，錢永遠不會自己生錢，而唯有投資才可以錢滾錢。因為這樣才出現了投資族，他們的目的是很明確的，就是先付出后得到大回報。在家庭中有兩種可以說成為家庭的資產，一個是車子第二個也就是房子，而這兩個大件，車子是越開越貶值。但房子是會處於一個增值狀態的，不過房子並不會一直升值，他還是有個時間的期限的。這個其實不難理解，例如今天的樓盤君要去購買一套二手房，也不會選擇一個房齡太久的。這在銀行里也是一樣的，超過30年的房子，做按揭的時候機會幾乎為零，那麼這就說明，房子的出手速度會很慢也很難，當然房子賣不出去也就得不到任何資金返回。

怎麼樣的房子才是有價值的呢？

無論你是想買房或者是賣房，也無論你是購買二手房或者是新房。都是需要看重房屋的戶型，樓層小區的檔次管理、安全、房屋周圍的配套設施等。其實還幾個加分的地方：

第一：學區價值，這個對於居住型的市民來說，這個必定是考慮的重中之重了，畢竟小孩的一切高過天。

第二：交通價值、軌道交通，交通的便捷已經是人們居住的首選，而軌道交通，是屬於安全性高、通達率快、也不會堵車。這也是為什麼在捷運旁的樓盤巨貴的原因。

第三：精裝修，房屋面積中等。其實現在很多60-90平米的房屋是最容易售賣以及出租的。

房屋，其他的增長規律

第一，自然增值。簡潔來說也就是會隨著經濟走勢的普遍而增長的規律。任何地區的地產增長規律都是如此的，經濟怎樣無論是增長或是萎縮，地產也是會同樣發展，這也就是普遍的增長規律。

第二，商品價值增長規律，也就是產品的本身。房屋後期或者是本身就是在學區、又有捷運、又是小平米，這個想不增值都難。

第三，金融增值規律。這個也就不那麼好理解了，也就是一個槓桿規律吧，屬於資產運作的範疇。

說了很多，最後還是希望房屋是自居者居多的，因為也就這樣我們的房價才可以正常的增值發展。當然也希望大家都可以選擇一個又舒服又有大增值空間的房屋。

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