買二手房最該關注這些產權問題，你留心了嗎？

目前，二手房交易在房地產市場上很常見，也有許多購房者比較青睞二手房。但是，二手房的產權問題往往比較複雜，那麼買二手房時最該關注哪些產權問題呢？

一、產權有沒有限制

買二手房時，要看其是否符合上市交易的條件。比如該二手房是否被抵押、被查封、被列入拆遷範圍等；有特殊性質的房屋等，這些房屋產權有所限制，將不能上市交易。

二、租客擁有優先購買權

買二手房時，要注意該房屋是否有租客，租期是多久。因為買賣不破租賃，還有在同等條件下，租客具有優先購買該房屋的權利，所以最好等租賃到期后再購買該房屋。

三、產權年限問題

買房時要特別關注產權年限問題，注意產權性質，查看房產證上該房屋產權年限還有多久。

四、不要買建在集體土地上的房子

依據相關規定，建在集體土地上的房子即小產權房只能在本鄉本村進行交易，不能直接賣給城市戶口居民。若你買了這類房屋，一旦出現糾紛或拆遷，你將無法得到任何補償。

五、不要買一直沒辦理房產證的房子

雖然有購房合同與發票，但入住多年後卻一直沒有辦理房產證，這種二手房最好不要買。一直沒辦理房產證很可能是開發商的問題，具體原因就需要買房仔細查詢了！

二手房交易風險比較多，其中產權問題更多，所以買二手房時一定要查清房屋產權，只有產權明確的房產才能上市交易！