萬達已拋棄房地產，中國地產經濟真的沒救了嗎？

最近，人最關心的是什麼？房子，房子，房子。

不管現在買不買得起，現在基本都在關注房產這塊。主要原因就是近來地產火了，徹底的火了，從未有過的爆炸式搶房熱讓人多人都對地產經濟產生了擔憂，甚至有人說地產經濟已經走到頭了，經濟泡沫即將破滅。就連「房地產之父」王健林都在近日公開表示出對房地產經濟的擔憂。

在這裡，我簡單的分析一下，的地產經濟還有沒有救。就拿日本曾今的地產泡沫來類比，地產目前與之有很大層度的相似。

目前的經濟嚴重依賴地產，形成的風險我們不得不防。就最近的統計來看，房地產佔據了經濟的近30[%]，地產與建築業在經濟需求的GDP中佔27[%]以上。很大程度上經濟靠地產撐著，可以說是相當的危險的局面了。但就價格上看，房價的上漲還算是一個健康的水平，以經濟增速的標準每年9[%]來算。這樣看，地產的風險還處於可調節範圍。

但目前人口老齡化十分的明顯，與日本當年的面臨的問題一樣。一旦地產經濟泡沫破滅就會產生非常嚴重的後果。如果地產經濟泡沫破滅，那麼首先就應該是私人住宅的投資暴跌，其次就會直接影響到其他的投資。在日本92年住宅投資增速降至了-4.5[%]，緊接著投資增速從頂峰的16[%]降到了-10[%]。當時的日本股市日經225從89年的4萬點左右跌至如今的不足一半。正是由於人口老齡化等問題的存在，使得日本經濟恢復的速度嚴重受到影響。防止走日本的老路，以及經濟對地產的依賴，我們對於地產經濟不得不重視起來。

既然地產目前還算健康，為何王健林會公開表示對地產的擔憂呢？

他表示：房地產最大的問題是，在上海等主要城市房地產價格持續上漲，但國內成千上萬存在房屋空置的小城市房價卻在下跌。也就是說總體上地產經濟是健康的，但實際情況是產生了地域上的地產經濟差異，這個問題如不能很好的解決，那將是引起地產泡沫破滅的因素之一。國家對這一問題實施的限購限貸等措施卻沒能起到很好的效果，因此王健林的擔憂也是有原因的。

王健林的行動也表示他確實是不看好如今的房地產，從8月初有傳言王健林看跌房地產開始，萬達集團就已經開始逐漸的轉戰娛樂、體育和旅遊，並放豪言讓上海迪士尼退出市場。同樣的在娛樂行業，從12年買下好萊塢傳奇影業后就開始大放異彩。似乎只要是萬達進入的行業，霸主地位就會受到挑戰。那麼王健林逐漸的退出房地產是否就意味著地產泡沫會破滅呢？很顯然不一定，但是還能撐多久，目前來看還是個問號。

筆者彥哲論金主要專註國際經濟，投資更需要順應趨勢同時對原油、瀝青、白銀、股票等大宗商品有深入的研究，有自己的見解。如果你做單不順或投資經常資金縮水，那麼你可以多關注本人。金融領域，博大精深，每天行情波折不斷，我所能做的就是用我的研究經驗，給大家幫助。投資等商務合作請加（薇.信gxjj112233）（長按可以複製），投資有風險，操作需謹慎【解套，解鎖，諮詢，學習技巧，非誠勿擾】