農村房產證辦理流程是什麼? 有哪些相關法律條文呢?

在農村很多人的房子是沒有房產證的，所以要去申請辦理房子的房產證。但是大多數人並不了解房產證的辦理流程是什麼。還有相關法律條文也不清楚。

農村建房是否有房產證

和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。那麼，農村怎麼辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區別呢?別急，下面就將教您農村怎麼辦房產證，農村辦理房產證的費用是多少。

農村房屋辦理房產證流程

農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房並領取房產證。

（一）申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

（二）提供資料：

1、本人戶口本，身份證。

2、建房申請。

（三）辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批。

9、建房戶領取產權證。

農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。下面就大體來介紹一下農村房產證辦理的費用：

1、測繪費為1元每平方米。

2、登記費80元/宗。

相關法律條文

發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋權變更登記：

（一）房屋權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一權人分割、合併房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第八十六條 房屋權依法發生轉移，申請房屋權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明；

（五）證明房屋權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條 申請農村村民住房權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋權證書；

（四）集體建設用地使用權證明；

（五）主債權合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。

第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。