房貸等了半年才下來，現在買房貸款有多難？

在樓市調控政策的影響下，銀行限貸現象越發嚴重，想要在銀行成功貸款並不容易。不少購房者都紛紛反映，現在銀行放款的速度越來越美，審批通過後也要等很長的時間才能放款下來。那麼現在在銀行貸款有難呢？

首先，我們來看看現在銀行的貸款利率。大家都知道，銀行貸款利率對大家的貸款意願有很大的影響，利率過高大家貸款的意願就會低。而現在，大部分銀行都取消原本的貸款折扣優惠，並且不少銀行都開始上浮銀行貸款利率。目前市場上的銀行貸款利率普遍上浮10%左右，這就意味著貸款者要付出更多的利息。

其次，我們再來看看放款時間。筆者的一個朋友今年2月份的時候就通過了銀行的面前，但是直到前幾天才放款，這中間的審批時間竟然花了大半年。其實這也不奇怪，在目前銀行房貸業務調整，審批程序嚴格的背景下，隨著房貸額度收緊，上半年房貸放貸時間變緩並不少見。

最後，我們再來看看銀行個人房貸增速。根據筆者不完全的鏈接，2017年上半年在銀行收緊個人房貸的背景下，多家銀行的個人住房貸款增速在放緩。其中，就北京地區而言，近幾個月來北京市的個人住房貸款發放金額持續回落，6月份的發放金額較3月下降約三成。

所以在多種因素的影響下，隨著房子回歸居住屬性，未來還將繼續收緊銀行貸款政策，抑制投機性購房。而對於廣大貸款購房的剛需者來說，貸款越來越難就意味著買房越來越難，而且房貸利率提高其實從另一個層面上來說就是房價變相漲價。所以說，買房還得趁早，越早買省的越多。

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