荷蘭樓市真奇葩：有錢也買不到房

荷蘭房地產中介稱，在剛剛過去的第二季度，荷蘭房市交易發生了下跌。這是最近三年來的首次。原因是荷蘭房市已經逐漸步入瓶頸：在荷蘭全國都出現了供售房源減少的現象；與此同時，房價高企。

上個季度在荷蘭全國只有97000套二手住房待售。這是自2004年以來的最低數字。NVM認為在荷蘭應該興建更多的住房以滿足需求。NVM主席Ger Jaarsma 說：「為了保證1千8百萬荷蘭人人人有房可買，各地市政府、開發商和中介們都要竭盡全力，否則荷蘭房市將陷入停滯，房價則會出現爆炸性的瘋漲。」

今年4、5、6月，全荷蘭總共售出56900套住房，與一年前相比下降了0.8%。房源最緊張的是在大城市圈，以及Groningen和 Eindhoven

房源供應最為緊張的是在大城市圈，這以外的地區是Groningen和 Eindhoven。阿姆斯特丹因為房源短缺，房市交易下跌了22%。代爾夫特下跌了18%。萊頓下跌了17%。

住房銷售大為增加的地區都不在上述的城市圈範圍內。比如 Lelystad 的房市交易增加了48 %、Waalwijk和 Drunen 增加了42 %、 Noord-Limburg 增加了36 %。

平均房價比一年前上漲了9%

由於房源緊缺導致荷蘭的房價漲勢兇猛。與今年第一季度相比，今年第二季度的房價平均上漲了2.6%；與一年前相比則上漲了9%。

目前荷蘭平均房價已經達到258,000歐元，又創了新的紀錄。已經比經濟危機低谷時的平均房價高出了25%以上，也比在2008年的上一個高峰期時的房價高出了2個百分點。在荷蘭房市，有近四分之一的房子是以高於要價的價格售出的。2014年初時這一比率還不到二十分之一。

阿姆斯特丹房價一年跳漲21.6%

最為瘋狂的房市當屬阿姆斯特丹了。阿姆斯特丹的房市在一年的時間裡就跳漲了21.6%。西南Friesland省漲了 19 %，Almere 漲了16,4 %， de Zaanstreek 漲了15,8 %， Leiden漲了 15,3 %。這些都是房價漲勢過高的例子。

房源短缺不僅導致房價的快速上漲，也使得房子出售的速度大大加快。在阿姆斯特丹地區、Haarlem地區、 Utrecht地區以及 Groningen 市，待售房平均一個月之內就會被賣出。

荷蘭有句俗語翻譯成中文就是「看啊，看啊，不是不買，而是買不起了」。