【園區天地】河北豐寧經濟開發區概況！

河北豐寧經濟開發區屬省級園區位於縣城南部，開發區管委會距通州區180公里，距京承高速五環收費站147公里，目前已經實現九通一平。發展定位為「三區一基地」，即：「國家農業科技園區、京津冀協同發展區、承德產城教一體化示範區、省級新型工業化示範基地」。產業布局為「一區四園」，即：新能源裝備製造產業園，規劃面積4.86平方公里，重點發展新能源裝備、生物質能裝備、儀器儀錶、汽車零配件等產業；國家農業科技園，規劃面積2.3平方公里，重點發展有機蔬菜、功能性營養食品、食用菌深加工等產業；科技創新產業園，規劃面積4.2平方公里，重點發展電子商務、孵化器、總部、現代物流、金融等產業；鳳山新興產業示範園，起步區面積6平方公里，重點發展新材料、現代農業與生物、文化創意等產業。

京北中小企業總部基地情況簡介

京北中小企業總部基地項目位於豐寧經濟開發區科技創新產業園內，緊鄰111國道。於2015年5月開發建設，預計2016年10月全部交付使用。項目用地233407.38㎡，建設規模381518.97㎡，投資11億元；建設有獨棟辦公樓、院士孵化器及國家級高新技術孵化器、2.5廠房、軟體大廈、高端會所、配套住宅、加油加氣站以及豐寧客運站。其中獨棟辦公樓60棟，均為三層框架結構，層高3.6米；面積分別為347平米、433平米以及689平米；2.5廠房36座，框架結構，上下兩層，一層層高5.4米，二層層高4.5米；面積分別為1713平米、2356平米。該項目為中小型企業提供研發、辦公、生產、展覽展示、會議、商務、休閑等綜合完善的商務功能,為中小企業以及初創型小微企業提供一站式創業孵化平台。面向全國引進技術服務、現代商務服務、科技創新、高新技術研發、科技成果轉化等重點產業，著重引進戰略性新興產業，包括新能源、新材料、新信息、電子商務、電子科技等相關產業入駐。推動技術創新、科技成果轉化以及企業與企業之間的合作，幫助百家以上企業完成創業孵化，使其快速發展。在項目區域內形成集群投資模式,最大程度降低中小企業和小微企業的經營風險和成本, 促進大中型企業與小微企業的良性互動。

園區級別：省級

距離通州：180公里

產業定位:

打造「三區一基地」，即：「京津冀協同發展區、承德產城教一體化示範區、省級新型工業化示範基地、國家農業科技園區」。

禁止目錄:

不符合縣環保標準的企業（ 高污染、高用水、高排放等）

上下游產業鏈:

新能源裝備製造產業園：規劃面積4.86平方公里，現已入駐遠景能源智能風機製造、寧豐電氣設備製造、匯江機械製造、常友環保科技等規模企業4家；

科技創新產業園：規劃面積4.2平方公里，現已入駐京北中小企業總部基地、萬泰型煤、炫靚建材、豐煊建材、天元制衣、德營電控、富建傢具、華鑫羊絨等規模企業8家；

國家農業科技園：規劃面積2.3平方公里，現已入駐宏森木業、緣天然乳業、平安高科、廣岳食品、京北第一草原有機食品、豐盛鼎康等規模企業6家；

鳳山新興產業示範園：規劃面積6平方公里，現已入駐晶環新型材料、福海環保型尾礦頁岩磚、懷特養老養生產業園為代表規模企業6家。

招商優惠政策及服務:

一是土地政策，實行土地最小收益，對於符合環保科技要求、投資強度200萬元/畝以上的項目，供地價格20萬元左右/畝。積極探索在法定最高年限內實行縮短出讓年限、重大項目分期供地、先租賃后出讓、「工業地產」等供地用地模式，減輕企業負擔。二是稅收政策，對經濟開發區內規劃批准的新入住企業和已入住企業新上項目，取得第一筆營業收入之日起，新上項目增值稅、企業所得稅縣級分享部分前三年按50%、后兩年按30%獎勵給企業。對新上的重大戰略性產業項目自企業取得第一筆營業收入之日起，增值稅、企業所得稅、個人所得稅縣級分享部分前三年按100%、后兩年按50%獎勵給企業。三是企業上市和品牌創建獎勵制度，對首次在主板上市的企業獎勵200萬元，對首次在創業板掛牌交易上市的企業一次性獎勵150萬元；對首次在「新三板」掛牌交易上市的企業一次性獎勵100萬元。對首次獲得馳名商標的企業一次性獎勵200萬元；對首次獲得名牌產品的企業一次性獎勵150萬元；對首次獲得河北省名牌產品（含服務名牌）或河北省著名商標的企業，一次性獎勵50萬元。四是高效的服務制度，經批准入園的項目，各項前期手續實行「全程代辦」制，不收取任何費用，一般而言，從選址、征地、批地、供地等手續辦理到開工，時間為4-6個月。

收費標準:

土地價格： 17-20萬（工業）

投資強度：200萬/畝

稅收要求：不低於15萬/畝

廠房出租情況：

1、是否有廠房出租 是

2、廠房面積 1700/2400平米

3、單層/多層 二層

4、廠房高度 一層5.4米，二層4.5米

5、廠房租賃價格 200元/平米/年

6、園區所有還是企業自有 企業自有

7、是否有天車軌道 無

污水處理費：6.2/噸

供熱費：80元/平米建築面積

地勘費：財務核算

水費：6.2元/噸（含1.2元/噸的污水處理費）特種行業：釀酒、洗車類16.5/噸 （含 1.5元/噸的污水處理費）

放線費：10元/平米（佔地面積）

印花稅：萬分之五

天然氣費：民用4.2元/m³；商業5元/m³；有政策性行業如洗浴等4.6元/m³；工業協商價

消防：不收費

環評：財務核算

土地使用稅：6元/平米

勞動成本：普通工人：150/天

技術工人：240-300/天

管理人員：6000-10000/人/月

土地證辦理時間：出讓完后30個工作日（須有完稅證明）

電費： 按豐寧電力分公司標準電價執行

耕地開墾費：一平米10塊

建築成本： 1500/平米—2000/平米

規劃設計費：2元/平米建築面積

控制性詳細規劃費：3000-4000元/公頃

城市基礎設施配套費：縣城7.5/平米；鄉下3.5/平米

耕地佔用稅：10元/平米

工程測量費：含在建築成本里

建設噪音超標排污費：3元/㎡

幾通通到哪：九通一平

燃氣介面費：住宅2800/戶；獨棟辦公樓5000/戶；廠房單做預算

物業費：1.5元/平米/月

土地是否有退線：臨街、綠地、水渠、河道需要退紅線。具體參照規劃條件

供暖方式：市政供暖

地質災害性評估報告：3萬左右

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