開發企業資金緊張，江西九江加強預售資金監管避免爛尾樓

為避免爛尾樓、延期交房等問題發生，江西省九江市住房保障和房產管理局近日出台辦法，建立專門監管賬戶，對市中心城區商品房預售資金加強管理。

根據新出台的《九江市中心城區商品房預售資金監管辦法》，九江市房地產開發企業不得以任何方式直接收存買受人支付的房價款。九江市區內每個商品房開發項目原則上只能開設一個商品房預售資金專用存款賬戶。

當預售資金進入監管賬戶后，達到發生預售證批次的核算投資額（備註：資金具體數額由監管部門在三方協議中明確）的10%時，開發企業才可以申請使用監管資金。每筆監管資金的划轉和撥付按預售款到賬不高於70%的標準進行。

九江市房管局相關負責人表示，隨著房地產業發展進入新的發展階段，市場庫存壓力不斷增大，開發企業項目資金緊張，加上一些制度特別是預售資金監管制度尚未建立和完善，市場秩序出現一些情況。加強商品房預售資金管理，目的是進一步規範房地產市場秩序。