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【必讀】小學買天價「學區房」，大學畢業買不起房，家長們醒醒吧！

2021/12/25

yidianzixun

近日，「為什麼學歷不值錢學區房值錢？」這一神問題刷爆朋友圈，再次將該不該買學區房這一世紀之問推上風口浪尖。

從熱播劇《虎媽貓爸》到「北京國小學區房25萬一平仍搶手」的現實新聞，學區房仍然是許多普通家庭的「無法承受之重」。

在房價不斷攀升的情況下，多少名校大學畢業生，如果沒有父母的鼎力相助，連房子都買不起，家長出手搶購「天價」學區房，又是為了圖個啥呢？

天價學區房比美國小鎮還貴

面對學區房的熱議，@新華國際也來湊熱鬧。3月14日，@新華國際發問：「一套北京二環內學區房VS美國買個鎮，你怎麼選？」文章稱，美國俄勒岡一座被森林公園環繞的小鎮，目前正標價385美元尋找買家。

是的，你沒看錯，大約2600萬人民幣，你就可以擁有這個1平方公里的美國小鎮。常識說，1平方公里等於1000000平方米。掐指一算，這個美國小鎮，太便宜了！

為什麼說學區房比美國小鎮還貴，咱們來看條新聞。2月下旬，「學區房賣1200萬元」的消息刷爆很多人的朋友圈。這套位於北京豐匯園小區二手房，面積39平方米，最初報價為25萬元/平方米。該房子由於坐擁宏廟國小、北師大附屬實驗中學等頂配教育資源，最終以1200萬元成交。

對此，幹了一輩子教育工作的俞敏洪炮轟到，誰出得起25萬？其實已經不止25萬了，一個10平米地下室要賣到400多萬，只有富人才買得起這樣的學區房。

在大城市首次買房平均年齡34歲

單價25萬也好，40萬也罷，目前畢竟仍屬特例，事實上，學區房更多的是已為人父母者在關注、甚至抬高報價。來自北京的70后李先生就說，可能是學歷不夠好，但學區房是真的好。他認為，未來只有好城市的好樓盤才值得擁有，而學區房絕對屬於高大上的稀缺資源，這是享受城市福利的一張船票，也是財富保值增值最具避險思維的選擇。熱點菌只想說，還是你們70後會玩。

但是，面對節節升高的房價，對於大部分剛畢業的大學生來說，一畢業就買房或許是不顯示的。有數據顯示，在大城市首次實現購房者的平均年齡，由2013年的30歲推遲到了2016年的34歲，這或許是大學畢業生買房的正確姿勢。

當然，也確實有一部分人，他們一畢業就張羅著買房。有調查發現，大多數的「畢房族」買房是由家長提供首付款，購房合同上寫著這些年滿18周歲的年輕人的名字。一般而言，他們偏愛小戶型，買房對交通的考慮最為看重。至於還貸的問題，有一位90后大學生表示，自己剛上班，收入還不高，每月支付房貸比較困難，但會努力不做「啃老族」。

買天價學區房的家長們，該醒醒了！

學區房很熱，一來這關乎孩子的未來，二來凸顯教育資源分佈的不平衡。有孩子的家庭，可以為了孩子買學區房；沒孩子的家庭，買了可以實現資產的保值增值。