張家口下半年房價走勢，房價還能控制住嗎？

2017上半年張家口樓市從高潮走向低迷，下半年走勢如何？房價是否會降？請看小編整理的數據分析。

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近期關注樓市的人多麼？

搜狐焦點張家口（zjk.focus.cn）訪問量較6月繼續下降。

搜狐焦點作為張家口地產專業網站，訪問量情況代表了大家對樓市的關注程度。6-7月，樓盤網站訪問量較5-6月下降15%，較3-4月高峰時期下降幅度達50%，說明大家對樓市的關注度進一步降低。

同時客戶的電話諮詢量也同比例遞減。

點評：自從3月樓市調控風暴以來，4月下旬起張家口樓市關注度暴跌，一直到7月上旬，依然沒有緩過勁來，估計是之前的「房事」過度了。。。最近疲軟也正常。

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張家口近期房價、樓市概況

張家口6-7月房價基本平穩，上漲乏力，6-7月基本維持之前的價格。

而中心城區依然維持著基本無房可售的狀況，有房源項目不超過10個，而且不少是尾盤。在售項目也是門口羅雀，看房的人寥寥無幾。

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下半年張家口樓市展望

（一）、首先說下大家最關心的房價，下半年會回落么？

國家的調控政策和張家口限購政策讓火熱的張家口迅速降溫，現在的情況是價格基本穩定。

1、首先，影響房價一個核心因素是：張家口橋東、經開區今年的棚戶區拆遷改造力度很大。綜合補償在1.2-1.3萬/平米，截止到7月初，已經有10多個棚戶區改造拉開序幕，此輪的拆遷將科學的配比貨幣補償和安置的比例。按照出台的拆遷政策，大家要房子似乎更合適，所以拿錢入市的人會少一些，而且關鍵市面沒有新房可售，所以新房價格也許會出現小幅上漲，但是漲幅有限。

2、其次，從整體房價數據上來看，目前房價處於漲停狀態，處於一個張家口歷史上的高位。沒有成交、有價無市，自然也不會有大的價格波動。

(二）下半年土地供應將增加

按照6月19日張家口國土局公布的土地供應計劃，未來三年張家口將增加供地14280畝，2017年住宅用地供計劃應量為3330畝，也是個很大的數字。

今年新增加的供地，樓盤一般會在未來2-3年內面世，所以未來供給會增加。

（三）下半年新樓盤有哪些？

據搜狐焦點了解的第一手資料，下半年可能會面世的樓盤也有一些（但是由於預售證的原因不一定會銷售）：

例如經開區的領秀城3期、

橋東的融強御品公寓、御山墅（別墅、花園洋房）、

碧桂園在紅旗嘍東外環的項目、

融創在馬路東的項目、

西山產業園的海棠里、溪山美地項目、

當代置業在沙領子的項目、樂購南側金悅二期項目（商住綜合體）；

以及崇禮的奧雪小鎮項目（7月下旬開盤）、

懷來京北中央公園（8月開盤）、

利民城上城（預計7-8月開盤）等。

這裡面其中不乏一些大的項目會以神秘的價格入市（至於是高是低，開了就知道哈，請關注搜狐焦點第一時間的報道），所以下半年也許慘淡的張家口房事掀起一波高潮來，甚至可能會出現開盤即清盤的項目，讓我們拭目以待。

（四）下半年張家口哪些地區樓市會成為熱點？

崇禮、懷來，已經嚴格限購，必須有當地1-2年社保才可以購房，炒房人已魂斷崇禮。張家口主城區雖然也有限購，但是相比較而言並不特別嚴格。政策高壓會將買房者擠壓到下花園、宣化（沙嶺子），尤其下花園會吸引更多的北京投資、休閑度假的人群，原因俺不說，請自行補腦。

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本來還想寫第4大條，深夜眼皮子實在是打架，

摘一段小編整理的張家口人口數據給大家看

國際張作為三四線城市，沒有大的產業聚集，未來產業支撐待觀望；人口還是持續流出狀態。城市房價還是產業和流入人口要素為主。

還有一張圖社會科學院與《經濟日報》共同發布了《城市競爭力第15次報告》,最近這麼熱的天，看看這個，你會感覺涼快些。

最後，關於購房者：

近期買房的剛需，如果留在張家口，忍痛出手，可以選擇一些價格略低的產品。其他購房者想出手的，建議選擇一些有特色的產品。