小區業委會換屆選舉 百餘戶業主「被填選票」

原標題:小區業委會換屆選舉 百餘戶業主「被填選票」

據中安在線3月28日報道，位於合肥新亞汽車站對面的長春都市花園去年底啟動業委會換屆籌備工作，經過三個多月的籌備和選舉工作，近期，籌備組將選舉結果向業主公示，不料卻掀起軒然大波。部分業主反映，選舉過程存在貓膩，選票有造假嫌疑。

長春都市花園小區

業主投訴：選舉有貓膩「被填選票」

長春都市花園建於2001年，目前有784戶業主，此屆業委會於3年前成立，將於今年3月29日到期。小區業主陸先生向記者反映，去年底，在瑤海區長淮街道和長春社居委的指導下，長春都市花園小區啟動了業委會換屆籌備工作。籌備組成員由4名小區業主代表組成，經過業主的自我推薦和報名，另有10位業主成為新一屆業委會候選對象。

今年2月和3月，籌備組先後進行了兩輪入戶選舉登記工作，3月23日，《關於長春都市花園小區業主大會二次會議表決結果的公告》張貼在小區公示欄內，業主內部立刻炸開了鍋。

「為什麼我沒有收到選票，這次選舉代表了誰的意願」、「籌備組私下冒用業主的名字填寫選票，這次選舉應該作廢重選」……

3月24日，記者在長春都市花園採訪中，不少業主反映自己並未收到選票，更有業主稱籌備組成員在部分業主不知情的情況下，私自填寫選票，所選對象也並非業主想選之人。

陸先生此次也在被提名的候選人名單之列。他指出，此次選業委會代表的投票持續了很長時間，根絕相關法規規定，須有一半以上業主填寫選票，選舉才算真實有效，而籌備組僅收回360張選票，為了「掩人耳目」，籌備組一些成員冒用部分業主名字，兩輪選舉私自填寫選票200多張。陸先生透露說，自己曾為了小區業主的權益四處維權，對這次業委會換屆選舉的事失去了信心。

籌備組成員：選票確實有造假行為

3月34日上午，記者在長春都市花園小區業委會辦公室，看到了這則公告，內容顯示，本物業管理區域投票權人數共計780個，建築總面積9.7萬平方米，參加業主大會的投票權人數共780個，專有部分面積共計7.31萬平方米，共發出表決票780張，收回表決票435張，其中有效票428張、棄權票7張。根據投票結果，田某某等3人當選新一屆業委會成員。

「我對不起廣大業主，向業主們道歉」，在長春都市花園業委會辦公室，業委會主任王正安默認了此次投票的作假行為，他也是業委會換屆籌備組成員之一。王正安稱，之所以造假，也是事出有因。

「籌備組分成四個組，挨家挨戶徵集選票，第一輪僅徵集了320戶選票，有些業主對選舉漠不關心，還有部分是出租戶。」王正安說，按照相關規定，成立業委會的選票必須要「雙過半」：即經該建築區劃內專有部分佔建築物總面積過半數的業主，且佔總人數過半數的業主同意通過。長春都市花園一共有780戶人，人數過半，就需要至少390票，票遠遠不夠。

「出於無奈，我們才想到了票數作假。」他說，籌備組四名業主成員代表在業主聯繫冊里找了一些名字自行填選票，第一輪選舉私下填了100多票。在3月上旬的第二輪選舉中，籌備組採取同樣的方式，填寫了近百張選票。

「兩輪選舉，作假了200多張選票，我也意識到這種選舉是不公平的，我代表籌備組向廣大業主道歉」，王正安的說法在籌備組另一位成員口中也得到了驗證。

籌備組成員與其填寫的候選人員之間是否有「特殊的關係」？王正安否認了這種說法：「都是胡亂填寫的，並非有人背後操作。」

街道：將調查此事，根據情況決定是否啟動重新選舉

3月4日，長春都市花園小區所在的長淮街道物業辦工作人員宋新華稱，長春都市花園小區業委會換屆選舉工作是在街道和社居委的指導監督下進行的，但是對於選舉中存在的假票行為，街道並不知情。

「前期街道工作人員曾陪同籌備組成員一同到業主家徵集選票，陪著跑了七八十戶，但是只有50戶左右業主在家」，按照《安徽省物業管理條例》和《合肥市業主大會和業主委員會指導規則》相關規定，街道將就長春都市花園業委會換屆選舉一事，進行調查，如果存在違規行為，將對籌備組相關人員進行追責。

宋新華稱，對於籌備組收集上來的選票，街道將組織進行核查，如果有效選票不到半數，會根據調查情況，重新啟動選舉工作，而對於候選人也將展開調查，如果有作弊行為，會取消候選人的資格。

現象：業委會換屆矛盾多

記者了解到，像長春都市花園業主遇到的苦惱，在其他小區或者地區並不少見。王先生家住合肥市政務區一大型小區，去年下半年該小區業委會換屆，也是經歷一次「風波」。

「社居委組織部分業主代表、前任業委會代表和社區人員組成換屆籌備組，然而在業主候選人選上爭執了很長時間」，王先生介紹，主要集中在候選人是否是小區常駐居民，能否代表業主利益，部分業主懷疑社居委與業委會成員試圖操縱選舉，在候選人登記時間，名單公示時間，召開業主大會時間上設置障礙。

「其實不管誰當選業委會成員，只要能願意為業主利益無私奉獻就好」，王先生表示。

採訪中，長春都市花園小區居民劉先生說，業委會成員都是義務為業主服務的，得有無私奉獻精神，可這樣的人真不好找。小區都是獨門獨戶的，業主彼此間都不太認識，業主對於業主委員會候選人缺乏了解，實在是不知道應該選誰。

合肥市蜀山區一社區負責人說，業委會換屆選舉難，有一部分原因是組織選舉難度大，沒有業主牽頭。另一個原因是業主權利意識的普遍淡化，不少業主對於業委會的成立或換屆選舉缺乏足夠的熱情。

在絕大多數社區里，對業主委員會成員「不了解」的居民不在少數。為解決這個問題，合肥市瑤海區長淮街道工作人員建議，籌備組可主動提供一些候選人的基本情況，供大家參考；作為熟悉全體業主的居委會和上一屆業委會，也應該將業主的基本信息提供給大家以便篩選。