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青樓人物誌|工作十年名下積累三套房產 小伙兒滿腹"投資經」

青樓人物誌|工作十年名下積累三套房產 小伙兒滿腹"投資經」

我平日里喜歡建築物,很大程度是因為住房帶給我了生活的保障;其次我覺得房子跟城市化的進程密不可分的,它可以反應一個城市的立體顏值;所以關注房產,已經成了我當下日常生活里的一個習慣。———樓市人物誌第八期嘉賓 張先生

人物簡介:張先生,32歲,目前在青島一家大型外企從事IT諮詢工作。經常去國外出差的張先生去過很多國家,而他最喜歡的就是國際大都市的建築。工作10年時間,張先生名下目前已有三套房產,並在自己父母購房時也給予頗具孝心的資金支持。

提問:聽說你是青島本地人,但是工作時卻是個「飛人」,經常出差飛來飛去的,是什麼讓你在工作上這麼有動力?

張先生:沒錯,我做的是IT諮詢行業,工作性質要求我經常出差,我曾經在美國和墨西哥做項目,過幾天還要在飛去印度。雖然出差有些辛苦,但是我很喜歡我的職業,工作會帶給我成就感。再加上薪資方面比較滿意,我可以有能力進行房地產投資,這一直是我工作的重要動力。

提問:您2007年大學畢業,到今年一共整整十年時間了,十年間擁有自己人生的三套房,是一件很了不起的事情,說說您這幾段買房歷程嗎?

張先生:準確地說,其實是我名下一共有三套房子。我第一套房子其實是父母給買的,早在我上高中的時候,母親用我的名字買下了大港那邊的一套房。大學畢業之後,輾轉在北京、上海工作,租住時也有一些不好的經歷,再加上一線城市房價太高,所以我覺得不如回家買房。

2015年7月,我攢夠了一定積蓄之後,通過房產中介在市北海泊橋購得一套50㎡的小套一,這是我自己用汗水換來的人生第一套房(名下第二套),拿到房產證那天我特別興奮。之所以選擇海泊橋是因為這是主城區,生活氣息濃厚、交通方便,戶型小總價低,便於出租。當時以1萬/㎡的價格購得,一直在出租,每個月都有穩定的收益。

名下第三套房是今年3月購得的,地點雖然遠在海陽,但是未來捷運11號線可以直達,總體來講還是很方便的,多層洋房才5600元/㎡。我看好捷運交通沿線的發展潛力,很期待這套房子可以像北京的通州、上海崑山等一樣有很高的價值增長空間。另外,父母2016年7月在黃島購置一套養老房,作為兒子我也表示了一下孝心,資金支持了一下。

提問:在談話中你提到,現在能夠購買多套房跟以前的租房經歷還有關係,能簡單介紹下嗎?

張先生:2012年我在北京工作的時候,在海淀區找了一個中介公司,租下一個隔斷明間(有窗戶),租金1100元/月。住了3個月之後,中介來砸門要我們都搬出去,說房東要賣房子,等我搬走後才了解到,房東根本不是要賣房,而是以高價租給了其他人,用趕我們出去的方式變相漲價。

這件事情讓我對房東這個群體的印象非常不好,然而搬到新住處,情況也沒好多少。剛住進去沒幾天,二房東又來半夜砸我房門,收高價水電費和網費,態度很惡劣,不交就得滾出去。那麼晚了,我能去哪呢?面對他們的無理要求,我還是咬著牙把錢給他們了。從那以後我就暗自發誓:一定要努力賺錢,買上屬於我自己的房子,不再過顛沛流離的生活。

提問:剛才您提到,如果不是今天接受採訪,可能又要去考察房子了。作為年輕80后一族,休息時間沒有用於娛樂,卻對投資房產情有獨鍾,這是什麼原因呢?

張先生:說房產是我的個人愛好並不為過,這很大程度是因為住房給我帶來了生活保障,帶來了家庭資產的升值,帶來了穩定的租金收益;其次因為工作原因,我去過全世界很多城市,看了各個城市的街景,深刻感覺到房子跟城市化的進程密不可分的,甚至一個住宅,一個商業會成為這個城市的重要標識,它可以反應一個城市的立體顏值;所以現在關注房產,已經成了我目前日常生活里的一個習慣。可能是因為關注久了,自然而然地培養出一點投資意識和嗅覺。

提問:您也提到了,作為青島本地人,目前購買住宅的資格您已經全部使用完了,下一步還會在關注樓市嗎?有沒有其他打算呢?

張先生:對,我會繼續地產投資之路。既然購買住宅的資格沒有了,那就考慮轉戰商業地產。最近我看了延吉路CBD那的一個商鋪,想進一步了解一下。現在青島的商業地產還在起步階段,很有投資前景。目前來看,商鋪的價格比較高,公寓類產品性價比高,我還得多考量考量。投資商業地產更是要有遠見有眼光,最好是出手價值窪地,要漲價前布局,不在漲價後接盤。

提問:如果讓您用幾句話概括您這十年的經歷,您有什麼樣的感受或者是感慨嗎?

張先生:人的命運很預料,我們家從以前三代同堂的筒子樓,搬進了帶有落地窗的大房子,我也實現了自己有房子的願望。不變的是我對生活的熱愛,和對目標堅持不懈的努力。雖然北京上海的房子買不起了,但是我不會忘記心酸的租房經歷。我熱愛房產投資,以後還會用買房培養自己的投資能力,為家庭生活積累財富。

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