全款買房是否應付全款?
商品房如果是全款買房,在交房前應付全款,一般開發商會給予價格優惠。
全款買房有什麼好處?
1、雖然第一次付的錢多,但可以免除各種手續費、銀行利息等。
2、一次性付款能和售樓人員討價還價節省購房款。
3、出售方便,轉手套現快。
全款買房哪些情況下可以退房?
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
例如:買了套內面積80平的房,80*3%=2.4,實測面積只有77平就可退房。
2、開發商逾期交房達到合同約定的退房日期。
3、開發商變更設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。
4、開發商預售未取得商品房預售許可證。
5、房屋主體結構質量不合格。
6、房屋質量嚴重影響房屋正常使用。
7、不能按期辦理產權過戶。
8、購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致的。
特別注意:在簽訂購房合同前,一定要問清楚退房的條件,並寫入補充合同。
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