房價談何暴跌！炒房團：蜂擁而入接力炒作！大家互相通氣誰都不賣

在，一個房子承載了多少普通老百姓的夢想，但無數人卻因高房價望而卻步。原因無他，房子成了投資產品，失去了居住功能的本質屬性。

最新消息：安徽合肥在胡潤研究院今年1月發布的2016年全球房價指數中，合肥房價漲幅超過40%，位居2016年全球房價漲幅第一。在全國70個大中城市新房售價環比漲幅排名中，合肥也首次登上榜首。

然而就在去年下半年特別是10月2日以後，合肥推出「史上最嚴限購令」，房地產市場迅速由滾燙的高溫狀態陷入冰冷和沉寂，價格持續回落，成交量不斷萎縮。據房產中介稱，目前合肥房價普遍下跌15％～20%，個別小區房價竟呈現50%的直線下滑，價格遭到腰斬。

由上述來分析，筆者認為炒房的最終會哭成淚人：今天搶到的房子，都是以後的負債？原因很簡單：房地產稅這項遲早會推出！因為現在買房出租，租售比不到2%，基本上沒有利潤，甚至現金流是負的。

所以拿著多套房產的唯一目的就是升值，在成本為零的前提下，他可以耐心持有，死也不賣。但如果加入了持有成本，這就會讓他如坐針氈。房子出租不賺錢，每月還要交稅，房子其實已經不再是資產而變成負債。