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房價談何暴跌!炒房團:蜂擁而入接力炒作!大家互相通氣誰都不賣

房價談何暴跌!炒房團:蜂擁而入接力炒作!大家互相通氣誰都不賣

在,一個房子承載了多少普通老百姓的夢想,但無數人卻因高房價望而卻步。原因無他,房子成了投資產品,失去了居住功能的本質屬性。

最新消息:安徽合肥在胡潤研究院今年1月發布的2016年全球房價指數中,合肥房價漲幅超過40%,位居2016年全球房價漲幅第一。在全國70個大中城市新房售價環比漲幅排名中,合肥也首次登上榜首。

然而就在去年下半年特別是10月2日以後,合肥推出「史上最嚴限購令」,房地產市場迅速由滾燙的高溫狀態陷入冰冷和沉寂,價格持續回落,成交量不斷萎縮。據房產中介稱,目前合肥房價普遍下跌15%~20%,個別小區房價竟呈現50%的直線下滑,價格遭到腰斬。

由上述來分析,筆者認為炒房的最終會哭成淚人:今天搶到的房子,都是以後的負債?原因很簡單:房地產稅這項遲早會推出!因為現在買房出租,租售比不到2%,基本上沒有利潤,甚至現金流是負的。

所以拿著多套房產的唯一目的就是升值,在成本為零的前提下,他可以耐心持有,死也不賣。但如果加入了持有成本,這就會讓他如坐針氈。房子出租不賺錢,每月還要交稅,房子其實已經不再是資產而變成負債。

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