3月2日房企早播報 |融創完成兩公司收購 房企公司債能開閘么？

3月的第一天，相信很多人都看到了這樣兩則醒目的新聞：一則是北京將調整自住房政策，有房的、三年內轉出過房子的家庭，都將失去自住房申請資格；一則是涿州出台限購措施！

……傷害……1萬點……

有些機會，當它存在的時候你不知道珍惜，一旦失去總讓你追悔莫及！要知道，為了儘早加入炒房，oh no！是房產理財大軍，小編一直都在攢首付，但……這下來不及了，就在還差50萬的時候，八點君終於還是失去了這個資格——連涿州都不讓買了。

如今，看到眾多房企發債還債，八點君內心更是充滿了深深的失落。錢不夠，債來湊啊，這麼簡單的道理，小編竟然一直都沒參透……

3月2日，首開股份發布公告稱，為滿足公司生產經營發展的需要，公司擬向銀行間市場交易商協會申請註冊發行不超過 40 億元中期票據，用於補充公司營運資金、項目開發建設、償還金融機構借款及其他銀行間市場交易商協會認可的用途。該票據發行期限不超過 5 年，採用固定利率方式付息，並不設擔保。 此外，首開股份還披露，為了進一步拓寬融資渠道，改善公司債務結構，補充公司經營所需流動資金，公司擬在北京金融資產交易所申請發行非公開定向債務融資計劃，規模不超過10億元人民幣，發行期限不超過2年。

八點點評：房企公司債「緊箍咒」下，能發出來的都不是一般人！

3月2日晚間，廊坊發展股份有限公司（以下簡稱「公司」）發布了公司股票可能被實施退市風險警示的第二次提示性公告，公告稱，2015 年度，廊坊發展歸屬於上市公司股東的凈利潤為負值，預計2016 年度凈利潤仍將為負值，約在2300 萬元左右。根據《上海證券交易所股票上市規則》的有關規定，公司股票將在 2016 年年度報告披露后被實施退市風險警示。值得一提的是，2016年，廊坊發展曾因恆大曾多次增持而名聲大噪，股價扶搖直上。目前，恆大共持有廊坊發展7603.205萬股，占公司總股本的20%，是第一大股東。

八點點評：表面繁榮終掩不住一地糟粕！

3月1日晚間，融創(01918)發布公告稱，公司分別與天津博聯投資及與聯想(北京)訂立股權轉讓協議，以23.04億元完成了對兩公司剩餘股權的收購。據資料顯示，兩公司主要從事合肥融科城及武漢融科天域項目的開發，此前，融創分別擁有兩公司70%和35.7%的權益，並且已實際擁有合肥融科城項目41.5%權益及武漢融科天域項目35.7%權益。收購事項完成後，兩公司將成為融創的間接全資附屬公司，並將擁有合肥融科城及武漢融科天域項目的全部權益。

八點點評：落袋為安！

3月1日,萬達集團與新疆烏魯木齊市在北京簽訂協議，計劃將烏魯木齊萬達城正式落戶在該市經濟技術開發區白鳥湖片區，這也是第17個萬達城項目。烏魯木齊萬達城位於白鳥湖核心區，項目佔地約100公頃，總投資約80億元，規劃有室外主題樂園、室內海洋樂園、室內水樂園、大型舞台秀、度假酒店區等內容。項目計劃2017年開工，2020年開業，開業后預計年接待遊客1000萬人次。

八點點評：當萬達城遇見西域風情，會擦出怎樣的火花？

3月1日下午，富力地產發布2月份業績簡報，當月其銷售總金額約為人民幣41.2 億元，銷售面積約 340900 平方米，同1月份相比，分別上升11%和 24%。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積則分別上升 32%和 23%。

八點點評：勢頭不錯！

3月1日，雅居樂集團控股有限公司發布公告宣布，公司在2月28日已贖回尚未償還的2014年票據，合計共支付贖回價約20.65億元。公告顯示，該票據為2017年到期的20億元優先票據，利率為6.50%。雅居樂此次的贖回價相當於其本金額另加未付利息人民幣64,821,917.81元。

同日，金茂也發布公告稱，公司已決定以現金購回任何及全部方興投資有限公司尚未償還5億美元的優先擔保票據，該票據利率4.70%，並於2017年到期。

八點點評：房企償債高峰漸至！

3月2日，新城控股公告披露，其子公司新城控股集團房地產開發有限公司在湖南長沙市長沙縣國土資源局舉辦的網上國有建設用地使用權掛牌出讓會上，以總價2.59億元的價格競得長沙縣編號為[2017]網掛05號地塊的國有建設用地使用權。該地塊出讓面積為73855.26平方米，規劃用途為其他商服用地，出讓年限為40年，容積率≤2.0。新城控股表示，項目未來可能引入新的合作者。

八點點評：心中默念——千億目標！

3月1日上午，山投集團與當代置業以底價14340萬元成功摘得山西省太原市晉源區SP-1706號地塊，宗地面積23889.64平方米（約35.8畝），總建築面積143118.5平方米，計容建築面積119440平方米。該地塊為青運村項目，而當代置業也是青運村基礎設施的開發建設方之一。這是繼2016年當代置業獲取當代MOMΛ沿湖城和當代城MOMΛ項目后在晉源區的第3幅土地，也是其在太原市場整體布局的第4幅土地。