南京放寬部分外地戶籍購房限制:碩士及以上不需社保證明

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中新經緯客戶端5月10日電 5月10日，南京市發文放鬆了部分外地戶籍居民的購房門檻，規定碩士及以上學歷者不需提供社保證明。新規自2017年5月4日起執行。這是自2016年9月25日南京宣布限購以來，首次對非戶籍居民家庭給予購房條件放寬的政策。

據南京市人民政府網站，近日，為進一步促進房地產市場健康發展，貫徹落實好住房限購政策，南京市住房保障和房產局發布了《關於明確住房限購政策有關事項的通知》，具體內容如下：

一、關於執行對象的認定

1、對於非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱(含副高級和正高級)、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明。

2、因贈與取得不動產的，按住房限購政策執行。

3、因司法判決、司法調解取得不動產的，不執行住房限購政策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。

4、因徵收採取貨幣化安置而再次購房的，根據市建委審核意見，在購買被徵收房屋套數或面積及以下住房時，不執行住房限購政策。

二、關於社保及個稅證明的認定

1、對於個體工商戶，納稅證明按個人所得稅證明認定，因未達到起征點而未納稅的月份一併累計。

2、在江蘇省人力資源社會保障部門繳納養老保險的，如其餘參保的社會保險(城鎮社會保險)均在我市繳納，社會保險(城鎮社會保險)證明予以認可。

3、在江蘇省地稅部門繳納個人所得稅的，個人所得稅證明予以認可。

4、對於非本市戶籍居民家庭，以家庭中一名繳納社會保險或個人所得稅時間最長的成員認定。

三、關於購房證明有效期的認定

1、在2017年3月16日前已開具購房證明的：因已過有效期且未購房重新申請開具的，按《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》(寧政辦發〔2017〕56號)執行。商品住房在《南京市房地產綜合業務系統》已認購或合同已確認，二手住房在《南京市網上存量房交易監管系統》合同已列印或合同已確認提交，如購房證明已過期可續開，繼續有效。

2、因購房證明遺失申請補開，證明雖在有效期內但未購房的，按《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》(寧政辦發〔2017〕56號)執行。

3、新開具的購房證明有效期調整為180天(現為90天)。(中新經緯APP)

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