房地產信託業務強勢復甦

來自用益信託的在線統計顯示，截至6月末，今年上半年成立的房地產集合信託產品達435個，募集資金1163.71億元，同比增加35.51%。而從發行市場來看，今年上半年共發行540個房地產集合信託產品，募資總金額1775.62億元，在資金規模上比去年前6個月大幅增長59.67%。

來自信託業協會的統計數據，同樣證明了房地產信託業務的復甦。統計顯示，2017年一季度信託資產投向房地產行業的規模為1.58萬億元，佔比為8.43%。

以6月26日至7月2日這一周為例，雖然信託的整體發行規模未能延續此前反彈的勢頭，但是房地產信託的發行規模仍高企，募集資金規模達44.32億元，在各大領域的投向中佔據首位。

人民大學信託與基金研究所所長邢成表示，作為信託公司的傳統優勢業務，房地產信託業務一直佔據主流業務的地位，而且在銀行資金和房企發債等融資渠道收緊后，信託資金應用的靈活性優勢漸顯，加上房企較高的利潤率能覆蓋信託資金的成本，故而房地產信託業務重新火爆。

華融信託研究員袁吉偉指出，下半年機構端流入房地產信託領域的資金或有減少可能，更多的資金將來源於個人投資者。同時，信託公司對待房地產信託業務的態度也有分化，部分信託公司基於風控的考量，對相關業務並不熱衷。部分開展房地產信託業務相對激進的公司注意把控風險。