地鐵利好樓市 廣州遠郊變鬧市

原標題:捷運利好樓市 廣州遠郊變鬧市

「捷運一響黃金萬兩」，廣州捷運去年開通六號線二期、捷運七號線、廣佛捷運二期三條線路以來，捷運沿線樓盤升值明顯。曾經被視為廣州遠郊的增城區、黃埔區，如今已成為廣州人置業新的熱門地區。

記者17日採訪了解到，六號線二期黃埔區蘿崗站、香雪站靠近天河區，成為許多廣州人置業的新方向，捷運開通后，此地新樓開盤每平方米均價已超過2萬元(人民幣，下同)。其附近樓盤凱得文化廣場銷售方透露，預計今年新樓或漲至3萬元。廣州市民方豪告訴記者，目前其所在樓盤嶺南林語二手價已經達到每平方米2.3萬元，三年前僅需1.3萬元。

資料圖 廣州捷運六號線首期。中新社發 劉衛勇 攝

據了解，今年廣州有13個捷運在建項目，其中十三號線一期將於今年年底開通，該線橫貫廣州東西。目前該線沿線樓盤已超過30個，其中南崗站附近多個樓盤每平方米均價都超過2萬元。位於白江站豪進山湖珺璟2013年中售價每平方米僅1萬元，目前其二手房已漲至2.2萬元以上。

途經奧體中心、科學城直達增城區荔城的二十一號線預計將於明年開通。本月11日，該線朱村站附近碧桂園城市花園開盤不到半小時便售罄，每平方米售價高達1.7萬元左右。時隔3天，同樣位於朱村站中航城花園開盤半小時200套便全部售罄，每平方米售價已接近2萬元。

隨著六號線二期、十三號線以及二十一號線的陸續開通，曾經被視為廣州東部遠郊的增城區、黃埔區成為廣州新樓銷售大戶，已然成為廣州人置業新的熱門地區，2016年兩區成交量佔了整個廣州新房成交量近一半，均價同比增長10%。

此外，連接南沙自貿區和南沙港的四號線南延段，以及覆蓋花都、白雲兩區的捷運九號線，也將於今年底開通。目前，四號線南延段沿線樓盤的每平方米均價大多已達1.1萬元至1.9萬元之間，且存貨量少。捷運九號線沿線一手樓盤超過20個，其中，2016年十月初每平方米均價才1.5萬元的花都鳳凰御景樓盤，現在已漲至2.35萬元。

廣州房地產專家龍斌表示，捷運對於樓市的利好有立竿見影的作用，捷運樓盤和非捷運樓盤市場價格相差10%甚至更多，升值潛力也更大。