「317新政」滿月 樓市並未降溫 你還準備在廣州買房？

從「317」新一輪樓市調控政策出台至今已有一個余月，樓市成交量的升降也成為公眾關注的焦點，因為行政的運行也直接預示著未來一段時間房地產市場的運行走向。就在公眾都期待樓市「降溫」時，廣州卻很反常的不降反漲……

據陽光家園網統計數據顯示，新政前一個月，廣州成交量為10175套，網簽價為15816元/㎡；而在新政出台後的一個月（3.17—4.16）廣州成交量為13391套，網簽價為17135元/㎡。縱觀整體，量價均出現了不同程度的上漲，其中特別是成交量大漲31.7%，成交均價上漲7.7%。

日漸嚴苛的限購政策對於很多廣州以外戶口的朋友來說想要在廣州買房安家變得比較困難。我們先來梳理一下限購政策：

1.廣州戶口：單身限購一套，已婚家庭兩套

2.外地戶口：3年連續社保延長到5年

3.外地戶口：只能買一套

4.社保不能補繳

5.從化，增城等地區從3月31日起限購

那麼，有廣州戶口和沒有戶口的區別在哪裡呢？

外地戶籍：必須連續交滿5年社保，等到滿足購房條件，時間越久，房價越貴，三年少說都能損失200萬，何況5年呢？

廣州戶籍：滿足買房條件，可立即購買，對比同等身份的外地戶籍人員來說也就避免了因等待滿足購房條件而導致房子升值帶來的差價。

在買房這件事上，時間就是金錢，別說差一年了，差半年就可以損失50萬。所以說，外地人要想在廣州買房，入戶是第一選擇！

此外，廣州戶口最大的價值是體現在孩子的教育上。為了陪著孩子成長，也為了給孩子更好的教育資源，擁有廣州戶口，能讓自己的孩子在廣州入讀公辦學校，既能享受國內一流教育資源，又能夠省下高額贊助費，何樂而不為？