一周數評：6月首周新房成交2898套 嶽麓區單價最高

註：文中統計數據所表述長沙市的統計口徑為內六區+長沙縣

一、批准預售

供應方面，上周（2017.05.29-2017.06.04）長沙市新建商品房批准預售總計13.04萬㎡；其中住宅供應11.24萬㎡，商業0.45萬㎡，工業1.35萬㎡，辦公用房上周則無新品入市。

上周各區域除開福區外均有新房入市，其中嶽麓區新房批准預售量最高，而雨花區則是住宅批准預售量最高。

上周取得預售證項目一覽表：

二、成交情況

1商品房市場

成交方面，上周（2017.05.29-2017.06.04）長沙市新建商品房成交量有所下降，成交27.38萬㎡，套數2898套，成交均價為8322元/㎡。從各區情況來看。雨花區成交套數最與成交面積均是各區最高，成交均價則是嶽麓區最高，為10822元/㎡。

上周（2017.05.29-2017.06.04）長沙市新建商品房成交套數排名前三的是開福區的錢隆世家、長沙縣的中貿城以及長沙縣的東方美地。

2商品住宅市場

上周（2017.05.29-2017.06.04）長沙市新建商品住宅成交整體上維持平穩，上周住宅成交20.17萬㎡，成交1784套，成交均價為7579元/㎡。從各區情況來看，雨花區上周住宅成交面積與套數均居長沙市之首，成交均價嶽麓區最高，均價為9500元/㎡。

住宅成交方面，上周長沙市新建商品住宅成交套數排名前三的是開福區的錢隆世家、長沙縣的東方美地以及芙蓉區的宇成朝陽廣場。

三、0731地產研究院觀點

上周長沙市供應大幅下降，這主要表現在雨花區以及嶽麓區供應呈斷崖式下跌，而望城與長沙縣供需較為穩定，且處於高位。「520新政」后的第二周，市場表現出了較為濃厚的觀望氛圍，開發商推盤數量下降。此番調控力度空前，成交下滑乃意料之中，但住宅市場依舊堅挺，成交保持穩定。

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