『公司』陽光城成都再獲兩項目 16.81億元收購半山愛馬仕及華陽綠葉村地塊

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月1日晚間，陽光城集團公告披露其通過股權及債權收購獲得成都半山愛馬仕和華陽綠野村地塊，交易總價達16.81億元。

公告截圖

公告顯示，陽光城集團股份有限公司（以下簡稱「公司」）及全資子公司陽光城集團國際投資有限公司（以下簡稱「國際投資」）與富天國際有限公司及其關聯企業擬簽訂有關長暉投資有限公司、都思有限公司股份及相關債權債務等交易安排框架協議。

• 富天國際分別將持有的長暉投資100%股權、都思公司100%股權和其士國際集團有限公司債權轉讓給國際投資，並簽訂了轉股協議及債權轉讓協議；

• 將其士(成都)投資管理有限公司債權轉給公司，並簽訂了債權轉讓協議;

• 由公司及國際投資承接其他債務。本次交易總價款為人民幣16.81億元。

股權信息

據悉，其士房地產發展有限公司主要資產均位於成都，包括已開發建設的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期及「華陽綠野村40畝地塊」，及長期股權投資成都聖華房地產開發有限公司。通過本次收購，陽光城在成都的土地儲備將再增加約214.4畝。

項目信息

據房觀察了解，半山艾馬仕項目坐落於成都天府新區麓山大道381號，位於天府新區直管區。項目以北為城南CBD區域、購物休閑中心、會展中心、天府軟體園及新川科技園區。目前一期為已竣工工程，在短時間內有推售變現的條件。

綠野村地塊坐落於成都天府新區華陽街道二江寺社區，陽光城認為該地塊東臨錦江生態帶，佔據優質江景資源，對後期打造項目的住宅部分推售，或商業部分經營育成，都有正面的利好影響。

對於本次交易，陽光城方面表示，本次股權交易，符合公司高周轉、快速回正現金流的運營策略，符合公司「3+1+X」的戰略方向，靈活利用併購等手段多元化、有節奏地獲取新的項目資源。

事實上，自2016年進入成都市場以來，陽光城動作頻繁，目前在成都共取得5個項目及地塊的儲備，收購項目佔4成。2016年，其先後通過收購和招拍掛方式獲得中大地產兩宗項目、陽光城檀府（開盤在售）。其中，成都文儒德項目股權在陽光城接手后，又引入綠城合作開發，雙方各按一定比例持股。

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