剛剛，江寧九龍湖純新盤領銷許，精裝26595元/㎡！馬上就開盤！

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最新樓市消息：今天下午，江寧九龍湖純新盤恆大悅瀾灣新領2、5、6、9、10號樓，共371套精裝房源銷許，主力面積77-131㎡，銷許均價26595元/㎡。據悉，該樓盤今晚開始登記，明天截止。

▽恆大悅瀾灣踩盤報告

⊙今晚開始意向登記，明天截止，僅有一天時間。即將開盤，推出一期的2號樓、5號樓、6號樓、9號樓、10號樓的所有房源，共371套，兩梯四戶。

⊙主力戶型：77-131㎡，共8種戶型

⊙銷許均價：精裝26595元/㎡

⊙物業：銀城物業

⊙開盤時間：近期

⊙交付時間：預計2020年

⊙規劃：總建築面積18萬㎡，規劃10棟25-28層的高層住宅，35%綠化率

⊙配套：砂之船商圈、同仁醫院、游府西街國小上秦淮分校【在建】、上秦淮濕地公園、南京未來網路小鎮、華誼兄弟（南京）電影小鎮【已經奠基】等

⊙交通：捷運3號線、雙龍大道、蘇源大道、機場高速、將軍大道等

⊙地址：江寧區紫金科創園區嘉業路8號（嘉業路與紫金三路交匯處）

↓↓↓上秦淮濕地公園照片

↓↓↓恆大悅瀾灣售樓處照片

據悉，該樓盤今晚開始意向登記，將於明天截止，僅有一天的時間。近期將會開盤，將371套房源全部推出。

這可能是今年九龍湖最後一次買新盤機會，新地塊現房銷售，預計要在明年才能開盤

縱觀目前江寧九龍湖樓市現狀，今年純新盤可能就只有恆大悅瀾灣一家樓盤開盤，因為周邊的地塊全部都是現房銷售地塊，預計的開盤時間將在明年。

目前九龍湖區域內的4塊地的樓面地價在16000-20000元/㎡之間，與恆大悅瀾灣最近的地塊是銀城G56地塊，這兩塊地緊靠在一起，樓面地價16052元/㎡，該地塊將由銀城和旭輝合作開發。另外3塊地的樓面地價都在1.9萬＋，全部要求現房銷售。

1、葛洲壩九龍湖G53地塊：位於江寧區雙龍大道以東、雲台山河路以北。出讓面積45636.33㎡，R2二類居住用地。2016年9月23日通過搖號由葛洲壩拿下，樓面地價19831元/㎡，要求現房銷售。

2、銀城九龍湖G54地塊：東北至棲隱路，東南至雲台山河路，西南至雙龍大道，西北至紫金三路。出讓面積73216.00㎡，R2二類居住用地。由銀城地產拿下該地塊，最終樓面地價19991元/㎡，要求現房銷售。

3、五礦九龍湖G55地塊：位於江寧區雙龍大道以東、學林東路以南。出讓面積89601.87㎡，R2.二類居住用地 Rc基層社區中心用地。2016年9月23日通過搖號由五礦拿下，總價34.2億元，樓面地價19574元/㎡，要求現房銷售。

4、銀城九龍湖G56地塊：位於九龍湖區域，蘇源大道以東、雲台山河路以北。2016年9月23日由銀城地產以總價37.2億元搖號競得，最終樓面地價16052元/平米，該地塊後期將由銀城和旭輝共同開發，要求現房銷售。今年銀城G56地塊規劃已經出爐，計劃打造16棟高層住宅，其中7棟樓為27層高，另9棟樓為18層高。

具體情況如下↓↓↓

恆大悅瀾灣即將開盤，8種戶型曝光，建築面積約77-131㎡

恆大悅瀾灣即將在近期開盤，將推出的戶型一共有8種，具體如下：

1、建築面積約77㎡2房

2、建築面積約85㎡2房

3、建築面積約96㎡3房

4、建築面積約104㎡3房

5、建築面積約110㎡3房

6、建築面積約123㎡4房

7、建築面積約128㎡4房

8、建築面積約131㎡4房

目前恆大悅瀾灣96㎡的三房樣板房已經做好，樣板房照片如下↓↓↓

戶型同樣很方正，採光也不錯↓

小戶型的主卧也可以做到寬敞↓

卧室有落地窗設計↓

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