買房別急∣房價趨穩，濟南二手房價21個月來首次下跌

2月23日，國家統計局發布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，山東省會濟南二手房價格出現近21個月以來的首次下跌，而新房價格繼去年12月份環比下跌后，1月份繼續下跌。

數據顯示，濟南新房價格在連漲16個月後，去年12月份出現首次下跌，今年1月份則繼續下跌0.1個百分點，比上月環比下跌縮小了0.2個百分點，同比上漲19個百分點，比上月縮小0.4個百分點。

小編了解到，1月份濟南多個樓盤項目零成交，有成交的項目主要集中在幾個有大量新房源推出的高性價比樓盤。濟南一樓盤置業顧問告訴小編，自濟南限購政策出台後，看樓的客戶少了很多，目前主要客戶群體是自住型的剛需客。

而濟南二手房價格從2015年的4月份到去年12月份，有 18個月環比上漲（其餘3個月環比持平），1月份二手房價 環比首次出現下跌，跌幅為0.2個百分點，其中90平米以下的二手住宅環比跌幅為兩個百分點；90至140平米的二手住宅環比跌幅為三個百分點；140平米以上的二手住宅 環比跌幅為兩個百分點。

「年初這段時間，新增房源量和客源量都有所增加，但是成交量比較少，現在買房者更加趨向理性，願意慢下來挑選房子了。」濟南一房產中介告訴小編，「價格方面略有下降，比年前的時候低了一些。」

總的來說，濟南去年下半年連續發出的三道樓市「調控令」收到了初步效果，濟南樓市價格趨於穩定，從大趨勢來看，濟南房價短期內不會出現大的波動了，買房的人也可以靜下心來好好挑選。